Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerpolderstraat 21

1066ET Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.288
+2,1%
[ € 226.413 – € 288.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.082[ € 229.978 – € 254.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.449[ € 258.955 – € 286.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerpolderstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.288 (€ 6.597 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 445Sinds september +0,2%
+€ 5.29312 maanden +2,1%
€ -4.47012 mnd vs. NL -1,8%
Akerpolderstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.288 voor Akerpolderstraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerpolderstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.449. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.288.

Verwachte verkoopprijs Akerpolderstraat 21
€ 273.449[ € 258.955 – € 286.213 ]
Verkoper houdt over€ 269.191−€ 4.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.068+€ 7.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerpolderstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.207 per m².

Verwachte vraagprijs Akerpolderstraat 21
Onder gem. in buurt Dorp SlotenBoven gem.
€ 242.082[ € 229.978 – € 254.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.207[ € 5.897 – € 6.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Sloten
€ 1.297.000[ € 950.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerpolderstraat 21 adviseren wij in een bod van € 273.449, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 242.082 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.288+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.449+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.121+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerpolderstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 242.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerpolderstraat 21 in Amsterdam bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 257.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerpolderstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.288
Verwachte verkoopprijs€ 273.449
Verwachte vraagprijs€ 242.082
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDorp Sloten→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Sloten besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Dorp Sloten

Dorp Sloten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerpolderstraat 3B, 1066ET Amsterdam
Akerpolderstraat 3B
2002 · 164 m²
€ 1.000.025
Straatbeeld van Osdorperweg 101, 1066EK Amsterdam
Osdorperweg 101
1982 · 115 m²
€ 631.966
Straatbeeld van Sloterweg 1221, 1066CG Amsterdam
Sloterweg 1221
1999 · 86 m²
€ 753.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.288 is Akerpolderstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Sloten. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akerpolderstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerpolderstraat 21 in Amsterdam.

Wat is Akerpolderstraat 21 in Amsterdam waard?
Akerpolderstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.288 (bandbreedte € 226.413 – € 288.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Sloten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerpolderstraat 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Akerpolderstraat 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 242.082 (bandbreedte € 229.978 – € 254.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerpolderstraat 21 in Amsterdam?
Voor Akerpolderstraat 21 adviseren wij een bod van € 273.449 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerpolderstraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Akerpolderstraat 21 in Amsterdam bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerpolderstraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerpolderstraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerpolderstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Sloten is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Akerpolderstraat 21 ligt rond € 257.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerpolderstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Akerpolderstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).