Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerpolderstraat 9

1066ET Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.715
+2,1%
[ € 233.829 – € 297.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.797[ € 237.307 – € 262.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.648[ € 267.445 – € 295.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerpolderstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.715 (€ 6.813 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds september +0,2%
+€ 5.46712 maanden +2,1%
€ -4.61512 mnd vs. NL -1,8%
Akerpolderstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.715 voor Akerpolderstraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerpolderstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.648. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 265.715.

Verwachte verkoopprijs Akerpolderstraat 9
€ 282.648[ € 267.445 – € 295.597 ]
Verkoper houdt over€ 278.289−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.451+€ 7.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerpolderstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.405 per m².

Verwachte vraagprijs Akerpolderstraat 9
Onder gem. in buurt Dorp SlotenBoven gem.
€ 249.797[ € 237.307 – € 262.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.405[ € 6.085 – € 6.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Sloten
€ 1.297.000[ € 950.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerpolderstraat 9 adviseren wij in een bod van € 282.648, dat 13,2% boven de verwachte vraagprijs van € 249.797 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.715+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.648+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.780+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerpolderstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 249.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerpolderstraat 9 in Amsterdam bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 265.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerpolderstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.715
Verwachte verkoopprijs€ 282.648
Verwachte vraagprijs€ 249.797
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDorp Sloten→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Sloten besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Dorp Sloten

Dorp Sloten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerpolderstraat 3B, 1066ET Amsterdam
Akerpolderstraat 3B
2002 · 164 m²
€ 1.000.025
Straatbeeld van Osdorperweg 101, 1066EK Amsterdam
Osdorperweg 101
1982 · 115 m²
€ 631.966
Straatbeeld van Sloterweg 1221, 1066CG Amsterdam
Sloterweg 1221
1999 · 86 m²
€ 753.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.715 is Akerpolderstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Sloten. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Akerpolderstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerpolderstraat 9 in Amsterdam.

Wat is Akerpolderstraat 9 in Amsterdam waard?
Akerpolderstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.715 (bandbreedte € 233.829 – € 297.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Sloten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerpolderstraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Akerpolderstraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 249.797 (bandbreedte € 237.307 – € 262.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerpolderstraat 9 in Amsterdam?
Voor Akerpolderstraat 9 adviseren wij een bod van € 282.648 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerpolderstraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Akerpolderstraat 9 in Amsterdam bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerpolderstraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerpolderstraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerpolderstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Sloten is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Akerpolderstraat 9 ligt rond € 265.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerpolderstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Akerpolderstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).