Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarah Vaughanstraat 11

1066GA Amsterdam

200 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.304.766
+2,1%
[ € 1.148.194 – € 1.461.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.240.169[ € 1.178.161 – € 1.302.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.372.728[ € 1.300.690 – € 1.437.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarah Vaughanstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.304.766 (€ 6.524 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,2%
+€ 26.84312 maanden +2,1%
€ -22.66512 mnd vs. NL -1,8%
Sarah Vaughanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.304.766 voor Sarah Vaughanstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarah Vaughanstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.372.728. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.304.766.

Verwachte verkoopprijs Sarah Vaughanstraat 11
€ 1.372.728[ € 1.300.690 – € 1.437.603 ]
Verkoper houdt over€ 1.356.378−€ 16.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.402.333+€ 29.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.372.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.356.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarah Vaughanstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.240.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.201 per m².

Verwachte vraagprijs Sarah Vaughanstraat 11
Onder gem. in buurt Park HaagsewegBoven gem.
€ 1.240.169[ € 1.178.161 – € 1.302.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.201[ € 5.891 – € 6.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Haagseweg
€ 853.800[ € 549.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarah Vaughanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.372.728, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.240.169 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.304.766+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.372.728+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.441.364+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarah Vaughanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.240.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarah Vaughanstraat 11 in Amsterdam bedragen € 6.541 per maand bij een woningwaarde van € 1.304.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.381
OZB€ 57
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.297.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarah Vaughanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.304.766
Verwachte verkoopprijs€ 1.372.728
Verwachte vraagprijs€ 1.240.169
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPark Haagseweg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Haagseweg besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (33%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Park Haagseweg

Park Haagseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarah Vaughanstraat 4, 1066GA Amsterdam
Sarah Vaughanstraat 4
2018 · 135 m²
€ 1.865.787
Straatbeeld van Sloterweg 1111, 1066CE Amsterdam
Sloterweg 1111
2019 · 188 m²
€ 1.105.053
Straatbeeld van Sloterweg 864, 1066CP Amsterdam
Sloterweg 864
2024 · 225 m²
€ 1.870.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sarah Vaughanstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.304.766 duidelijk in het hogere segment van Park Haagseweg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sarah Vaughanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarah Vaughanstraat 11 in Amsterdam.

Wat is Sarah Vaughanstraat 11 in Amsterdam waard?
Sarah Vaughanstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.304.766 (bandbreedte € 1.148.194 – € 1.461.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Haagseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sarah Vaughanstraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sarah Vaughanstraat 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.240.169 (bandbreedte € 1.178.161 – € 1.302.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarah Vaughanstraat 11 in Amsterdam?
Voor Sarah Vaughanstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.372.728 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarah Vaughanstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarah Vaughanstraat 11 in Amsterdam bedragen € 6.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.304.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.381 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarah Vaughanstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarah Vaughanstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarah Vaughanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Haagseweg is € 642.000. De geschatte marktwaarde van Sarah Vaughanstraat 11 ligt rond € 1.304.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarah Vaughanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Sarah Vaughanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).