Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvenstraat 60

1066HC Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.719
+2,1%
[ € 494.313 – € 629.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.312[ € 502.846 – € 555.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.110[ € 564.193 – € 623.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvenstraat 60 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.719 (€ 6.040 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,2%
+€ 11.55612 maanden +2,1%
€ -9.75812 mnd vs. NL -1,8%
Leuvenstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.719 voor Leuvenstraat 60 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvenstraat 60 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.110. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.719.

Verwachte verkoopprijs Leuvenstraat 60
€ 596.110[ € 564.193 – € 623.583 ]
Verkoper houdt over€ 588.303−€ 7.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.182+€ 14.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvenstraat 60 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.692 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvenstraat 60
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 529.312[ € 502.846 – € 555.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.692[ € 5.407 – € 5.976 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvenstraat 60 adviseren wij in een bod van € 596.110, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 529.312 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.719+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.110+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.916+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvenstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 529.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvenstraat 60 in Amsterdam bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 561.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvenstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.719
Verwachte verkoopprijs€ 596.110
Verwachte vraagprijs€ 529.312
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidoost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (4%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidoost

Nieuw-Sloten-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wannepad 122, 1066HZ Amsterdam
Wannepad 122
1993 · 91 m²
€ 610.618
Straatbeeld van Bastenakenstraat 129, 1066JC Amsterdam
Bastenakenstraat 129
1993 · 91 m²
€ 609.680
Straatbeeld van Bastenakenstraat 125, 1066JC Amsterdam
Bastenakenstraat 125
1993 · 101 m²
€ 767.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leuvenstraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leuvenstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvenstraat 60 in Amsterdam.

Wat is Leuvenstraat 60 in Amsterdam waard?
Leuvenstraat 60 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.719 (bandbreedte € 494.313 – € 629.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvenstraat 60 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leuvenstraat 60 in Amsterdam is in oktober 2026 € 529.312 (bandbreedte € 502.846 – € 555.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvenstraat 60 in Amsterdam?
Voor Leuvenstraat 60 adviseren wij een bod van € 596.110 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvenstraat 60 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvenstraat 60 in Amsterdam bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvenstraat 60 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvenstraat 60 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvenstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidoost is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Leuvenstraat 60 ligt rond € 561.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvenstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Leuvenstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).