Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bastenakenstraat 125, 1066JC Amsterdam

Woningwaarde Bastenakenstraat 125

1066JC Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 7.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.173
+1,4%
[ € 675.112 – € 859.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.032[ € 690.680 – € 763.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.531[ € 766.655 – € 847.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastenakenstraat 125 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 767.173 (€ 7.596 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds juli +0,2%
+€ 10.86012 maanden +1,4%
€ -15.85312 mnd vs. NL -2,1%
Bastenakenstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.173 voor Bastenakenstraat 125 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastenakenstraat 125 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.531. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 767.173.

Verwachte verkoopprijs Bastenakenstraat 125
€ 809.531[ € 766.655 – € 847.356 ]
Verkoper houdt over€ 799.376−€ 10.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.872+€ 18.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastenakenstraat 125 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.198 per m².

Verwachte vraagprijs Bastenakenstraat 125
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 727.032[ € 690.680 – € 763.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.198[ € 6.838 – € 7.558 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 675.182[ € 489.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastenakenstraat 125 adviseren wij in een bod van € 809.531, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 727.032 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.173+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.531+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.008+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastenakenstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 727.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastenakenstraat 125 in Amsterdam bedragen € 3.865 per maand bij een woningwaarde van € 767.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.752
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastenakenstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.173
Verwachte verkoopprijs€ 809.531
Verwachte vraagprijs€ 727.032
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidoost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (4%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidoost

Nieuw-Sloten-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wannepad 122, 1066HZ Amsterdam
Wannepad 122
1993 · 91 m²
€ 610.618
Straatbeeld van Bastenakenstraat 129, 1066JC Amsterdam
Bastenakenstraat 129
1993 · 91 m²
€ 609.680
Straatbeeld van Oostakkerstraat 50, 1066HP Amsterdam
Oostakkerstraat 50
1993 · 76 m²
€ 450.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 767.173 ligt Bastenakenstraat 125 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Sloten-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bastenakenstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastenakenstraat 125 in Amsterdam.

Wat is Bastenakenstraat 125 in Amsterdam waard?
Bastenakenstraat 125 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.173 (bandbreedte € 675.112 – € 859.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastenakenstraat 125 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bastenakenstraat 125 in Amsterdam is in augustus 2026 € 727.032 (bandbreedte € 690.680 – € 763.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastenakenstraat 125 in Amsterdam?
Voor Bastenakenstraat 125 adviseren wij een bod van € 809.531 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastenakenstraat 125 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bastenakenstraat 125 in Amsterdam bedragen € 3.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.752 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastenakenstraat 125 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastenakenstraat 125 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.860) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastenakenstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidoost is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Bastenakenstraat 125 ligt rond € 767.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastenakenstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Bastenakenstraat 125 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).