Huiswaardemeter

Woningwaarde Zichemplein 3

1066HE Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.890
+2,1%
[ € 561.343 – € 714.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.941[ € 573.744 – € 634.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.747[ € 638.003 – € 705.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Zichemplein 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.890 (€ 6.379 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,2%
+€ 13.12412 maanden +2,1%
€ -11.08012 mnd vs. NL -1,8%
Zichemplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.890 voor Zichemplein 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zichemplein 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.747. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 637.890.

Verwachte verkoopprijs Zichemplein 3
€ 673.747[ € 638.003 – € 705.161 ]
Verkoper houdt over€ 665.086−€ 8.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.372+€ 15.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zichemplein 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.039 per m².

Verwachte vraagprijs Zichemplein 3
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 603.941[ € 573.744 – € 634.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.039[ € 5.737 – € 6.341 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zichemplein 3 adviseren wij in een bod van € 673.747, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 603.941 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.890+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.747+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.434+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zichemplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 603.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zichemplein 3 in Amsterdam bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 637.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zichemplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.890
Verwachte verkoopprijs€ 673.747
Verwachte vraagprijs€ 603.941
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidoost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (4%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidoost

Nieuw-Sloten-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastenakenstraat 125, 1066JC Amsterdam
Bastenakenstraat 125
1993 · 101 m²
€ 767.173
Straatbeeld van Wannepad 122, 1066HZ Amsterdam
Wannepad 122
1993 · 91 m²
€ 610.618
Straatbeeld van Bastenakenstraat 129, 1066JC Amsterdam
Bastenakenstraat 129
1993 · 91 m²
€ 609.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zichemplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 637.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zichemplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zichemplein 3 in Amsterdam.

Wat is Zichemplein 3 in Amsterdam waard?
Zichemplein 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.890 (bandbreedte € 561.343 – € 714.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zichemplein 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zichemplein 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 603.941 (bandbreedte € 573.744 – € 634.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Zichemplein 3 in Amsterdam?
Voor Zichemplein 3 adviseren wij een bod van € 673.747 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zichemplein 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zichemplein 3 in Amsterdam bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zichemplein 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zichemplein 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zichemplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidoost is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Zichemplein 3 ligt rond € 637.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zichemplein 3?
Huishoudens in de buurt van Zichemplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).