Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgloonstraat 39

1066HG Amsterdam

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.892
+2,1%
[ € 610.625 – € 777.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.157[ € 624.299 – € 690.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.681[ € 694.220 – € 767.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgloonstraat 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.892 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,2%
+€ 14.27612 maanden +2,1%
€ -12.05312 mnd vs. NL -1,8%
Borgloonstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.892 voor Borgloonstraat 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgloonstraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.681. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 693.892.

Verwachte verkoopprijs Borgloonstraat 39
€ 732.681[ € 694.220 – € 767.297 ]
Verkoper houdt over€ 723.372−€ 9.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.485+€ 16.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgloonstraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Borgloonstraat 39
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 657.157[ € 624.299 – € 690.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgloonstraat 39 adviseren wij in een bod van € 732.681, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 657.157 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.892+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.681+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.315+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgloonstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 657.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgloonstraat 39 in Amsterdam bedragen € 3.513 per maand bij een woningwaarde van € 693.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.393
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgloonstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.892
Verwachte verkoopprijs€ 732.681
Verwachte vraagprijs€ 657.157
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidoost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (4%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidoost

Nieuw-Sloten-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastenakenstraat 125, 1066JC Amsterdam
Bastenakenstraat 125
1993 · 101 m²
€ 767.173
Straatbeeld van Wannepad 122, 1066HZ Amsterdam
Wannepad 122
1993 · 91 m²
€ 610.618
Straatbeeld van Bastenakenstraat 129, 1066JC Amsterdam
Bastenakenstraat 129
1993 · 91 m²
€ 609.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.892 zit Borgloonstraat 39 in het middensegment van Nieuw-Sloten-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Borgloonstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgloonstraat 39 in Amsterdam.

Wat is Borgloonstraat 39 in Amsterdam waard?
Borgloonstraat 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.892 (bandbreedte € 610.625 – € 777.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgloonstraat 39 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Borgloonstraat 39 in Amsterdam is in oktober 2026 € 657.157 (bandbreedte € 624.299 – € 690.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgloonstraat 39 in Amsterdam?
Voor Borgloonstraat 39 adviseren wij een bod van € 732.681 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgloonstraat 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Borgloonstraat 39 in Amsterdam bedragen € 3.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.393 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgloonstraat 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgloonstraat 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgloonstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidoost is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Borgloonstraat 39 ligt rond € 693.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgloonstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Borgloonstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).