Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostakkerstraat 73

1066HR Amsterdam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.554
+1,4%
[ € 535.528 – € 681.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.280[ € 606.338 – € 670.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostakkerstraat 73 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.554 (€ 5.482 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds juli +0,2%
+€ 8.61412 maanden +1,4%
€ -12.57612 mnd vs. NL -2,1%
Oostakkerstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.554 voor Oostakkerstraat 73 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostakkerstraat 73 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.280. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 608.554.

Verwachte verkoopprijs Oostakkerstraat 73
€ 640.280[ € 606.338 – € 670.163 ]
Verkoper houdt over€ 631.987−€ 8.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.236+€ 14.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.987

Wat is de vraagprijs?

Oostakkerstraat 73 in Amsterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.180 per m².

Vraagprijs Oostakkerstraat 73
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.180[ € 4.921 – € 5.439 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 675.182[ € 489.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostakkerstraat 73 adviseren wij in een bod van € 640.280, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.554+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.280+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.294+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostakkerstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostakkerstraat 73 in Amsterdam bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 608.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostakkerstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.554
Verwachte verkoopprijs€ 640.280
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidoost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (4%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidoost

Nieuw-Sloten-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastenakenstraat 125, 1066JC Amsterdam
Bastenakenstraat 125
1993 · 101 m²
€ 767.173
Straatbeeld van Wannepad 122, 1066HZ Amsterdam
Wannepad 122
1993 · 91 m²
€ 610.618
Straatbeeld van Bastenakenstraat 129, 1066JC Amsterdam
Bastenakenstraat 129
1993 · 91 m²
€ 609.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostakkerstraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Zuidoost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostakkerstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostakkerstraat 73 in Amsterdam.

Wat is Oostakkerstraat 73 in Amsterdam waard?
Oostakkerstraat 73 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.554 (bandbreedte € 535.528 – € 681.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Oostakkerstraat 73 in Amsterdam?
Oostakkerstraat 73 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostakkerstraat 73 in Amsterdam?
Voor Oostakkerstraat 73 adviseren wij een bod van € 640.280 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostakkerstraat 73 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostakkerstraat 73 in Amsterdam bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostakkerstraat 73 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostakkerstraat 73 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostakkerstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidoost is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Oostakkerstraat 73 ligt rond € 608.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostakkerstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Oostakkerstraat 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).