Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenakenstraat 18

1066HS Amsterdam

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.174
+2,1%
[ € 615.273 – € 783.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.599[ € 629.469 – € 695.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.768[ € 698.711 – € 772.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenakenstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.174 (€ 5.462 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds september +0,2%
+€ 14.38412 maanden +2,1%
€ -12.14612 mnd vs. NL -1,8%
Kortenakenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.174 voor Kortenakenstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenakenstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.768. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.174.

Verwachte verkoopprijs Kortenakenstraat 18
€ 737.768[ € 698.711 – € 772.259 ]
Verkoper houdt over€ 728.403−€ 9.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.673+€ 16.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenakenstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.177 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenakenstraat 18
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 662.599[ € 629.469 – € 695.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.177[ € 4.918 – € 5.435 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenakenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 737.768, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 662.599 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.174+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.768+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.656+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenakenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 662.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenakenstraat 18 in Amsterdam bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 699.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.419
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenakenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.174
Verwachte verkoopprijs€ 737.768
Verwachte vraagprijs€ 662.599
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidoost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (4%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidoost

Nieuw-Sloten-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastenakenstraat 125, 1066JC Amsterdam
Bastenakenstraat 125
1993 · 101 m²
€ 767.173
Straatbeeld van Wannepad 122, 1066HZ Amsterdam
Wannepad 122
1993 · 91 m²
€ 610.618
Straatbeeld van Bastenakenstraat 129, 1066JC Amsterdam
Bastenakenstraat 129
1993 · 91 m²
€ 609.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.174 zit Kortenakenstraat 18 in het middensegment van Nieuw-Sloten-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kortenakenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenakenstraat 18 in Amsterdam.

Wat is Kortenakenstraat 18 in Amsterdam waard?
Kortenakenstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.174 (bandbreedte € 615.273 – € 783.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenakenstraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kortenakenstraat 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 662.599 (bandbreedte € 629.469 – € 695.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenakenstraat 18 in Amsterdam?
Voor Kortenakenstraat 18 adviseren wij een bod van € 737.768 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenakenstraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenakenstraat 18 in Amsterdam bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.419 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenakenstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenakenstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenakenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidoost is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Kortenakenstraat 18 ligt rond € 699.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenakenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kortenakenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).