Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenakenstraat 9

1066HS Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.166
+2,1%
[ € 397.026 – € 505.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.242[ € 403.980 – € 446.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.670[ € 453.266 – € 500.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenakenstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.166 (€ 5.936 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds september +0,2%
+€ 9.28212 maanden +2,1%
€ -7.83712 mnd vs. NL -1,8%
Kortenakenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.166 voor Kortenakenstraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenakenstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.670. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.166.

Verwachte verkoopprijs Kortenakenstraat 9
€ 478.670[ € 453.266 – € 500.977 ]
Verkoper houdt over€ 472.155−€ 6.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.393+€ 11.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenakenstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.595 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenakenstraat 9
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 425.242[ € 403.980 – € 446.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.595[ € 5.316 – € 5.875 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenakenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 478.670, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.242 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.166+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.670+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.604+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenakenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenakenstraat 9 in Amsterdam bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 451.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenakenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.166
Verwachte verkoopprijs€ 478.670
Verwachte vraagprijs€ 425.242
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidoost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (4%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidoost

Nieuw-Sloten-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostakkerstraat 50, 1066HP Amsterdam
Oostakkerstraat 50
1993 · 76 m²
€ 450.470
Straatbeeld van Wannepad 122, 1066HZ Amsterdam
Wannepad 122
1993 · 91 m²
€ 610.618
Straatbeeld van Bastenakenstraat 129, 1066JC Amsterdam
Bastenakenstraat 129
1993 · 91 m²
€ 609.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.166 is Kortenakenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Sloten-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kortenakenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenakenstraat 9 in Amsterdam.

Wat is Kortenakenstraat 9 in Amsterdam waard?
Kortenakenstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.166 (bandbreedte € 397.026 – € 505.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenakenstraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kortenakenstraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 425.242 (bandbreedte € 403.980 – € 446.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenakenstraat 9 in Amsterdam?
Voor Kortenakenstraat 9 adviseren wij een bod van € 478.670 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenakenstraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenakenstraat 9 in Amsterdam bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenakenstraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenakenstraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenakenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidoost is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Kortenakenstraat 9 ligt rond € 451.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenakenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kortenakenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).