Huiswaardemeter

Woningwaarde Heusdenstraat 27

1066HT Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.922
+2,1%
[ € 500.651 – € 637.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.270[ € 509.457 – € 563.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.562[ € 571.611 – € 631.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Heusdenstraat 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.922 (€ 6.693 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,2%
+€ 11.70512 maanden +2,1%
€ -9.88212 mnd vs. NL -1,8%
Heusdenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.922 voor Heusdenstraat 27 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heusdenstraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.562. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.922.

Verwachte verkoopprijs Heusdenstraat 27
€ 603.562[ € 571.611 – € 631.780 ]
Verkoper houdt over€ 595.673−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.783+€ 14.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heusdenstraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.309 per m².

Verwachte vraagprijs Heusdenstraat 27
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 536.270[ € 509.457 – € 563.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.309[ € 5.994 – € 6.625 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heusdenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 603.562, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 536.270 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.922+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.562+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.740+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heusdenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 536.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heusdenstraat 27 in Amsterdam bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 568.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heusdenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.922
Verwachte verkoopprijs€ 603.562
Verwachte vraagprijs€ 536.270
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidoost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (4%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidoost

Nieuw-Sloten-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wannepad 122, 1066HZ Amsterdam
Wannepad 122
1993 · 91 m²
€ 610.618
Straatbeeld van Bastenakenstraat 129, 1066JC Amsterdam
Bastenakenstraat 129
1993 · 91 m²
€ 609.680
Straatbeeld van Oostakkerstraat 50, 1066HP Amsterdam
Oostakkerstraat 50
1993 · 76 m²
€ 450.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heusdenstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heusdenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heusdenstraat 27 in Amsterdam.

Wat is Heusdenstraat 27 in Amsterdam waard?
Heusdenstraat 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.922 (bandbreedte € 500.651 – € 637.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heusdenstraat 27 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Heusdenstraat 27 in Amsterdam is in oktober 2026 € 536.270 (bandbreedte € 509.457 – € 563.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Heusdenstraat 27 in Amsterdam?
Voor Heusdenstraat 27 adviseren wij een bod van € 603.562 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heusdenstraat 27 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heusdenstraat 27 in Amsterdam bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heusdenstraat 27 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heusdenstraat 27 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heusdenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidoost is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Heusdenstraat 27 ligt rond € 568.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heusdenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Heusdenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).