Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastenakenstraat 118

1066JE Amsterdam

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.142
+1,4%
[ € 835.245 – € 1.063.039 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.343[ € 945.433 – € 1.044.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastenakenstraat 118 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 949.142 (€ 6.878 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds juli +0,2%
+€ 13.43612 maanden +1,4%
€ -19.61412 mnd vs. NL -2,1%
Bastenakenstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.142 voor Bastenakenstraat 118 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastenakenstraat 118 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.343. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 949.142.

Verwachte verkoopprijs Bastenakenstraat 118
€ 997.343[ € 945.433 – € 1.044.953 ]
Verkoper houdt over€ 985.122−€ 12.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.440+€ 22.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.122

Wat is de vraagprijs?

Bastenakenstraat 118 in Amsterdam staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.514 per m².

Vraagprijs Bastenakenstraat 118
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.514[ € 6.189 – € 6.840 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 675.182[ € 489.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastenakenstraat 118 adviseren wij in een bod van € 997.343, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.142+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.343+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.210+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastenakenstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastenakenstraat 118 in Amsterdam bedragen € 4.771 per maand bij een woningwaarde van € 949.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.641
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.670.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastenakenstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.142
Verwachte verkoopprijs€ 997.343
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidoost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (4%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidoost

Nieuw-Sloten-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastenakenstraat 125, 1066JC Amsterdam
Bastenakenstraat 125
1993 · 101 m²
€ 767.173
Straatbeeld van Wannepad 122, 1066HZ Amsterdam
Wannepad 122
1993 · 91 m²
€ 610.618
Straatbeeld van Bastenakenstraat 129, 1066JC Amsterdam
Bastenakenstraat 129
1993 · 91 m²
€ 609.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastenakenstraat 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.142 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Sloten-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bastenakenstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastenakenstraat 118 in Amsterdam.

Wat is Bastenakenstraat 118 in Amsterdam waard?
Bastenakenstraat 118 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.142 (bandbreedte € 835.245 – € 1.063.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Bastenakenstraat 118 in Amsterdam?
Bastenakenstraat 118 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastenakenstraat 118 in Amsterdam?
Voor Bastenakenstraat 118 adviseren wij een bod van € 997.343 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastenakenstraat 118 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bastenakenstraat 118 in Amsterdam bedragen € 4.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.641 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastenakenstraat 118 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastenakenstraat 118 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 13.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastenakenstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidoost is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Bastenakenstraat 118 ligt rond € 949.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastenakenstraat 118?
Huishoudens in de buurt van Bastenakenstraat 118 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).