Huiswaardemeter

Woningwaarde Luiksingel 25

1066JH Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.380
+2,1%
[ € 541.534 – € 689.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.278[ € 554.114 – € 612.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.249[ € 615.067 – € 679.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Luiksingel 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.380 (€ 6.547 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,2%
+€ 12.66012 maanden +2,1%
€ -10.69012 mnd vs. NL -1,8%
Luiksingel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.380 voor Luiksingel 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luiksingel 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.249. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.380.

Verwachte verkoopprijs Luiksingel 25
€ 649.249[ € 615.067 – € 679.811 ]
Verkoper houdt over€ 640.857−€ 8.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.384+€ 15.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luiksingel 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.205 per m².

Verwachte vraagprijs Luiksingel 25
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 583.278[ € 554.114 – € 612.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.205[ € 5.895 – € 6.515 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luiksingel 25 adviseren wij in een bod van € 649.249, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 583.278 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.380+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.249+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.711+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luiksingel 25 zal in bij een vraagprijs van € 583.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luiksingel 25 in Amsterdam bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 615.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luiksingel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.380
Verwachte verkoopprijs€ 649.249
Verwachte vraagprijs€ 583.278
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidoost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (4%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidoost

Nieuw-Sloten-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wannepad 122, 1066HZ Amsterdam
Wannepad 122
1993 · 91 m²
€ 610.618
Straatbeeld van Bastenakenstraat 129, 1066JC Amsterdam
Bastenakenstraat 129
1993 · 91 m²
€ 609.680
Straatbeeld van Bastenakenstraat 125, 1066JC Amsterdam
Bastenakenstraat 125
1993 · 101 m²
€ 767.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luiksingel 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Luiksingel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luiksingel 25 in Amsterdam.

Wat is Luiksingel 25 in Amsterdam waard?
Luiksingel 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.380 (bandbreedte € 541.534 – € 689.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luiksingel 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Luiksingel 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 583.278 (bandbreedte € 554.114 – € 612.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Luiksingel 25 in Amsterdam?
Voor Luiksingel 25 adviseren wij een bod van € 649.249 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luiksingel 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Luiksingel 25 in Amsterdam bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luiksingel 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luiksingel 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luiksingel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidoost is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Luiksingel 25 ligt rond € 615.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luiksingel 25?
Huishoudens in de buurt van Luiksingel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).