Huiswaardemeter

Woningwaarde Luiksingel 6

1066JH Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.075
+2,1%
[ € 535.106 – € 681.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.374[ € 547.555 – € 605.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.519[ € 607.786 – € 671.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Luiksingel 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.075 (€ 5.791 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,2%
+€ 12.51012 maanden +2,1%
€ -10.56312 mnd vs. NL -1,8%
Luiksingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.075 voor Luiksingel 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luiksingel 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.519. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.075.

Verwachte verkoopprijs Luiksingel 6
€ 641.519[ € 607.786 – € 671.764 ]
Verkoper houdt over€ 633.212−€ 8.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.499+€ 14.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luiksingel 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.489 per m².

Verwachte vraagprijs Luiksingel 6
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 576.374[ € 547.555 – € 605.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.489[ € 5.215 – € 5.764 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luiksingel 6 adviseren wij in een bod van € 641.519, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.374 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.075+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.519+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.595+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luiksingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 576.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luiksingel 6 in Amsterdam bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 608.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luiksingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.075
Verwachte verkoopprijs€ 641.519
Verwachte vraagprijs€ 576.374
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidoost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (4%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidoost

Nieuw-Sloten-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastenakenstraat 125, 1066JC Amsterdam
Bastenakenstraat 125
1993 · 101 m²
€ 767.173
Straatbeeld van Wannepad 122, 1066HZ Amsterdam
Wannepad 122
1993 · 91 m²
€ 610.618
Straatbeeld van Bastenakenstraat 129, 1066JC Amsterdam
Bastenakenstraat 129
1993 · 91 m²
€ 609.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luiksingel 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luiksingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luiksingel 6 in Amsterdam.

Wat is Luiksingel 6 in Amsterdam waard?
Luiksingel 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.075 (bandbreedte € 535.106 – € 681.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luiksingel 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Luiksingel 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 576.374 (bandbreedte € 547.555 – € 605.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Luiksingel 6 in Amsterdam?
Voor Luiksingel 6 adviseren wij een bod van € 641.519 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luiksingel 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Luiksingel 6 in Amsterdam bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luiksingel 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luiksingel 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luiksingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidoost is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Luiksingel 6 ligt rond € 608.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luiksingel 6?
Huishoudens in de buurt van Luiksingel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).