Huiswaardemeter

Woningwaarde Heverleestraat 3

1066JJ Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.815
+2,1%
[ € 497.037 – € 632.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.625[ € 505.994 – € 559.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.951[ € 567.219 – € 626.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Heverleestraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.815 (€ 6.645 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,2%
+€ 11.62012 maanden +2,1%
€ -9.81112 mnd vs. NL -1,8%
Heverleestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.815 voor Heverleestraat 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heverleestraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.951. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.815.

Verwachte verkoopprijs Heverleestraat 3
€ 598.951[ € 567.219 – € 626.926 ]
Verkoper houdt over€ 591.113−€ 7.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.080+€ 14.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heverleestraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.266 per m².

Verwachte vraagprijs Heverleestraat 3
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 532.625[ € 505.994 – € 559.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.266[ € 5.953 – € 6.579 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heverleestraat 3 adviseren wij in een bod van € 598.951, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 532.625 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.815+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.951+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.899+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heverleestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 532.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heverleestraat 3 in Amsterdam bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 564.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heverleestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte748 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.815
Verwachte verkoopprijs€ 598.951
Verwachte vraagprijs€ 532.625
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidoost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (4%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidoost

Nieuw-Sloten-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wannepad 122, 1066HZ Amsterdam
Wannepad 122
1993 · 91 m²
€ 610.618
Straatbeeld van Bastenakenstraat 129, 1066JC Amsterdam
Bastenakenstraat 129
1993 · 91 m²
€ 609.680
Straatbeeld van Oostakkerstraat 50, 1066HP Amsterdam
Oostakkerstraat 50
1993 · 76 m²
€ 450.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heverleestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.815 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heverleestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heverleestraat 3 in Amsterdam.

Wat is Heverleestraat 3 in Amsterdam waard?
Heverleestraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.815 (bandbreedte € 497.037 – € 632.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heverleestraat 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Heverleestraat 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 532.625 (bandbreedte € 505.994 – € 559.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Heverleestraat 3 in Amsterdam?
Voor Heverleestraat 3 adviseren wij een bod van € 598.951 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heverleestraat 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heverleestraat 3 in Amsterdam bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heverleestraat 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heverleestraat 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heverleestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidoost is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Heverleestraat 3 ligt rond € 564.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heverleestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Heverleestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).