Huiswaardemeter

Woningwaarde Tienenpad 12

1066JK Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.022
+2,1%
[ € 462.019 – € 588.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.240[ € 470.478 – € 520.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.596[ € 526.935 – € 582.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienenpad 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.022 (€ 5.834 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,2%
+€ 10.80112 maanden +2,1%
€ -9.12112 mnd vs. NL -1,8%
Tienenpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.022 voor Tienenpad 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienenpad 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.596. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.022.

Verwachte verkoopprijs Tienenpad 12
€ 556.596[ € 526.935 – € 582.402 ]
Verkoper houdt over€ 549.223−€ 7.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.878+€ 13.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tienenpad 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.503 per m².

Verwachte vraagprijs Tienenpad 12
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 495.240[ € 470.478 – € 520.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.503[ € 5.228 – € 5.778 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienenpad 12 adviseren wij in een bod van € 556.596, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.240 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.022+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.596+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.426+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienenpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 495.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienenpad 12 in Amsterdam bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 525.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienenpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.022
Verwachte verkoopprijs€ 556.596
Verwachte vraagprijs€ 495.240
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidoost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (4%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidoost

Nieuw-Sloten-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wannepad 122, 1066HZ Amsterdam
Wannepad 122
1993 · 91 m²
€ 610.618
Straatbeeld van Bastenakenstraat 129, 1066JC Amsterdam
Bastenakenstraat 129
1993 · 91 m²
€ 609.680
Straatbeeld van Bastenakenstraat 125, 1066JC Amsterdam
Bastenakenstraat 125
1993 · 101 m²
€ 767.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.022 is Tienenpad 12 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Sloten-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tienenpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienenpad 12 in Amsterdam.

Wat is Tienenpad 12 in Amsterdam waard?
Tienenpad 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.022 (bandbreedte € 462.019 – € 588.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tienenpad 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tienenpad 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 495.240 (bandbreedte € 470.478 – € 520.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Tienenpad 12 in Amsterdam?
Voor Tienenpad 12 adviseren wij een bod van € 556.596 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tienenpad 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tienenpad 12 in Amsterdam bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tienenpad 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tienenpad 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienenpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidoost is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Tienenpad 12 ligt rond € 525.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tienenpad 12?
Huishoudens in de buurt van Tienenpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).