Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint-Truidenstraat 11

1066JP Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.040
+2,1%
[ € 388.995 – € 495.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.842[ € 396.000 – € 437.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.761[ € 443.916 – € 490.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint-Truidenstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.040 (€ 5.667 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 765Sinds september +0,2%
+€ 9.09412 maanden +2,1%
€ -7.67912 mnd vs. NL -1,8%
Sint-Truidenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.040 voor Sint-Truidenstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint-Truidenstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.761. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.040.

Verwachte verkoopprijs Sint-Truidenstraat 11
€ 468.761[ € 443.916 – € 490.644 ]
Verkoper houdt over€ 462.355−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.286+€ 11.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint-Truidenstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.344 per m².

Verwachte vraagprijs Sint-Truidenstraat 11
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 416.842[ € 396.000 – € 437.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.344[ € 5.077 – € 5.611 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint-Truidenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 468.761, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 416.842 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.040+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.761+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.199+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint-Truidenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 416.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint-Truidenstraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 442.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint-Truidenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.040
Verwachte verkoopprijs€ 468.761
Verwachte vraagprijs€ 416.842
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidoost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (4%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidoost

Nieuw-Sloten-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostakkerstraat 50, 1066HP Amsterdam
Oostakkerstraat 50
1993 · 76 m²
€ 450.470
Straatbeeld van Wannepad 122, 1066HZ Amsterdam
Wannepad 122
1993 · 91 m²
€ 610.618
Straatbeeld van Bastenakenstraat 129, 1066JC Amsterdam
Bastenakenstraat 129
1993 · 91 m²
€ 609.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.040 is Sint-Truidenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Sloten-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint-Truidenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint-Truidenstraat 11 in Amsterdam.

Wat is Sint-Truidenstraat 11 in Amsterdam waard?
Sint-Truidenstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.040 (bandbreedte € 388.995 – € 495.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint-Truidenstraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint-Truidenstraat 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 416.842 (bandbreedte € 396.000 – € 437.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint-Truidenstraat 11 in Amsterdam?
Voor Sint-Truidenstraat 11 adviseren wij een bod van € 468.761 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint-Truidenstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint-Truidenstraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint-Truidenstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint-Truidenstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint-Truidenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidoost is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Sint-Truidenstraat 11 ligt rond € 442.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint-Truidenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Sint-Truidenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).