Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinrooistraat 18

1066LB Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.255
+2,1%
[ € 477.184 – € 607.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.182[ € 485.623 – € 536.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.217[ € 544.869 – € 602.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinrooistraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.255 (€ 6.093 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,2%
+€ 11.15612 maanden +2,1%
€ -9.41912 mnd vs. NL -1,8%
Kinrooistraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.255 voor Kinrooistraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinrooistraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.217. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.255.

Verwachte verkoopprijs Kinrooistraat 18
€ 575.217[ € 544.869 – € 602.223 ]
Verkoper houdt over€ 567.640−€ 7.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.871+€ 13.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinrooistraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.744 per m².

Verwachte vraagprijs Kinrooistraat 18
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-NoordoostBoven gem.
€ 511.182[ € 485.623 – € 536.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.744[ € 5.456 – € 6.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Noordoost
€ 742.167[ € 660.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinrooistraat 18 adviseren wij in een bod van € 575.217, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 511.182 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.255+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.217+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.978+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinrooistraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 511.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinrooistraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 542.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinrooistraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.255
Verwachte verkoopprijs€ 575.217
Verwachte vraagprijs€ 511.182
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (24%)
C (6%)
F (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordoost

Nieuw-Sloten-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinrooistraat 56, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 56
1992 · 89 m²
€ 681.940
Straatbeeld van Kinrooistraat 43, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 43
1992 · 89 m²
€ 714.254
Straatbeeld van Hamontstraat 92, 1066NC Amsterdam
Hamontstraat 92
1992 · 84 m²
€ 537.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.255 is Kinrooistraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Sloten-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kinrooistraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinrooistraat 18 in Amsterdam.

Wat is Kinrooistraat 18 in Amsterdam waard?
Kinrooistraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.255 (bandbreedte € 477.184 – € 607.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinrooistraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kinrooistraat 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 511.182 (bandbreedte € 485.623 – € 536.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinrooistraat 18 in Amsterdam?
Voor Kinrooistraat 18 adviseren wij een bod van € 575.217 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinrooistraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kinrooistraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinrooistraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinrooistraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinrooistraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordoost is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Kinrooistraat 18 ligt rond € 542.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinrooistraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kinrooistraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).