Huiswaardemeter

Woningwaarde Eisdenstraat 16

1066LK Amsterdam

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.009.795
+2,1%
[ € 888.620 – € 1.130.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.323[ € 911.357 – € 1.007.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.062.923[ € 1.007.049 – € 1.113.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisdenstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.795 (€ 6.120 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,2%
+€ 20.77512 maanden +2,1%
€ -17.54112 mnd vs. NL -1,8%
Eisdenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.795 voor Eisdenstraat 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisdenstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.062.923. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.795.

Verwachte verkoopprijs Eisdenstraat 16
€ 1.062.923[ € 1.007.049 – € 1.113.054 ]
Verkoper houdt over€ 1.049.981−€ 12.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.086.331+€ 23.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.062.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.049.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eisdenstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.814 per m².

Verwachte vraagprijs Eisdenstraat 16
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-NoordoostBoven gem.
€ 959.323[ € 911.357 – € 1.007.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.814[ € 5.523 – € 6.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Noordoost
€ 742.167[ € 660.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisdenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 1.062.923, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 959.323 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.795+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.062.923+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.116.069+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisdenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 959.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisdenstraat 16 in Amsterdam bedragen € 5.076 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.210.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.938
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.777.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisdenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.795
Verwachte verkoopprijs€ 1.062.923
Verwachte vraagprijs€ 959.323
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (24%)
C (6%)
F (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordoost

Nieuw-Sloten-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamontstraat 41, 1066LG Amsterdam
Hamontstraat 41
1992 · 169 m²
€ 848.655
Straatbeeld van Diepenbeekplantsoen 65, 1066KG Amsterdam
Diepenbeekplantsoen 65
1991 · 133 m²
€ 698.127
Straatbeeld van Lommelstraat 7, 1066LZ Amsterdam
Lommelstraat 7
1991 · 96 m²
€ 583.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eisdenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.795 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Sloten-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eisdenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisdenstraat 16 in Amsterdam.

Wat is Eisdenstraat 16 in Amsterdam waard?
Eisdenstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.795 (bandbreedte € 888.620 – € 1.130.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eisdenstraat 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eisdenstraat 16 in Amsterdam is in oktober 2026 € 959.323 (bandbreedte € 911.357 – € 1.007.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisdenstraat 16 in Amsterdam?
Voor Eisdenstraat 16 adviseren wij een bod van € 1.062.923 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisdenstraat 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eisdenstraat 16 in Amsterdam bedragen € 5.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.938 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisdenstraat 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisdenstraat 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eisdenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordoost is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Eisdenstraat 16 ligt rond € 1.009.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eisdenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Eisdenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).