Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonhovenstraat 83

1066MD Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.424
+2,1%
[ € 528.373 – € 672.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.758[ € 540.320 – € 597.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.853[ € 600.296 – € 663.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonhovenstraat 83 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.424 (€ 6.823 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,2%
+€ 12.35312 maanden +2,1%
€ -10.43012 mnd vs. NL -1,8%
Zonhovenstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.424 voor Zonhovenstraat 83 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonhovenstraat 83 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.853. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.424.

Verwachte verkoopprijs Zonhovenstraat 83
€ 633.853[ € 600.296 – € 663.485 ]
Verkoper houdt over€ 625.631−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.680+€ 14.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonhovenstraat 83 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.463 per m².

Verwachte vraagprijs Zonhovenstraat 83
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-NoordoostBoven gem.
€ 568.758[ € 540.320 – € 597.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.463[ € 6.140 – € 6.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Noordoost
€ 742.167[ € 660.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonhovenstraat 83 adviseren wij in een bod van € 633.853, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 568.758 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.424+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.853+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.546+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonhovenstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 568.758 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonhovenstraat 83 in Amsterdam bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 600.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonhovenstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.424
Verwachte verkoopprijs€ 633.853
Verwachte vraagprijs€ 568.758
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (24%)
C (6%)
F (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordoost

Nieuw-Sloten-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinrooistraat 56, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 56
1992 · 89 m²
€ 681.940
Straatbeeld van Kinrooistraat 43, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 43
1992 · 89 m²
€ 714.254
Straatbeeld van Hamontstraat 92, 1066NC Amsterdam
Hamontstraat 92
1992 · 84 m²
€ 537.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonhovenstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zonhovenstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonhovenstraat 83 in Amsterdam.

Wat is Zonhovenstraat 83 in Amsterdam waard?
Zonhovenstraat 83 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.424 (bandbreedte € 528.373 – € 672.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonhovenstraat 83 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zonhovenstraat 83 in Amsterdam is in oktober 2026 € 568.758 (bandbreedte € 540.320 – € 597.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonhovenstraat 83 in Amsterdam?
Voor Zonhovenstraat 83 adviseren wij een bod van € 633.853 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonhovenstraat 83 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zonhovenstraat 83 in Amsterdam bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonhovenstraat 83 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonhovenstraat 83 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonhovenstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordoost is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Zonhovenstraat 83 ligt rond € 600.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonhovenstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Zonhovenstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).