Huiswaardemeter

Woningwaarde Bocholtstraat 86

1066ML Amsterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 7.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.061
+1,2%
[ € 397.814 – € 506.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.052[ € 453.007 – € 500.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Bocholtstraat 86 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.061 (€ 7.534 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds mei +0,2%
+€ 5.37612 maanden +1,2%
€ -13.56612 mnd vs. NL -3,0%
Bocholtstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.061 voor Bocholtstraat 86 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bocholtstraat 86 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.052. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 452.061.

Verwachte verkoopprijs Bocholtstraat 86
€ 478.052[ € 453.007 – € 500.692 ]
Verkoper houdt over€ 471.543−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.763+€ 11.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.543

Wat is de vraagprijs?

Bocholtstraat 86 in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.083 per m².

Vraagprijs Bocholtstraat 86
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-NoordoostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.083[ € 6.729 – € 7.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Noordoost
€ 596.000[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bocholtstraat 86 adviseren wij in een bod van € 478.052, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.061+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.052+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.955+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bocholtstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bocholtstraat 86 in Amsterdam bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 452.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bocholtstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.061
Verwachte verkoopprijs€ 478.052
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (29%)
C (10%)
F (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordoost

Nieuw-Sloten-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamontstraat 92, 1066NC Amsterdam
Hamontstraat 92
1992 · 84 m²
€ 534.927
Straatbeeld van Kinrooistraat 56, 1066LC Amsterdam
Kinrooistraat 56
1992 · 89 m²
€ 678.875
Straatbeeld van Lommelstraat 7, 1066LZ Amsterdam
Lommelstraat 7
1991 · 96 m²
€ 581.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.061 is Bocholtstraat 86 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Sloten-Noordoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bocholtstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bocholtstraat 86 in Amsterdam.

Wat is Bocholtstraat 86 in Amsterdam waard?
Bocholtstraat 86 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.061 (bandbreedte € 397.814 – € 506.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Bocholtstraat 86 in Amsterdam?
Bocholtstraat 86 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Bocholtstraat 86 in Amsterdam?
Voor Bocholtstraat 86 adviseren wij een bod van € 478.052 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bocholtstraat 86 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bocholtstraat 86 in Amsterdam bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bocholtstraat 86 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bocholtstraat 86 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bocholtstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordoost is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Bocholtstraat 86 ligt rond € 452.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bocholtstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Bocholtstraat 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).