Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Vlaanderen 141B-1

1066MP Amsterdam

Te koop
44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 7.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.011
+1,2%
[ € 301.850 – € 384.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.884[ € 346.726 – € 383.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Vlaanderen 141B-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.011 (€ 7.796 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 594Sinds mei +0,2%
+€ 4.07912 maanden +1,2%
€ -10.29412 mnd vs. NL -3,0%
Laan van Vlaanderen 141B-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.011 voor Laan van Vlaanderen 141B-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Vlaanderen 141B-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.884. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.011.

Verwachte verkoopprijs Laan van Vlaanderen 141B-1
€ 362.884[ € 346.726 – € 383.224 ]
Verkoper houdt over€ 357.642−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.292+€ 9.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.642

Wat is de vraagprijs?

Laan van Vlaanderen 141B-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.386 per m².

Vraagprijs Laan van Vlaanderen 141B-1
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-NoordoostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.386[ € 7.017 – € 7.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Noordoost
€ 596.000[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Vlaanderen 141B-1 adviseren wij in een bod van € 362.884, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.011+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.884+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.028+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Vlaanderen 141B-1 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Vlaanderen 141B-1 in Amsterdam bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 343.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Vlaanderen 141B-1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.011
Verwachte verkoopprijs€ 362.884
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (29%)
C (10%)
F (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordoost

Nieuw-Sloten-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamontstraat 92, 1066NC Amsterdam
Hamontstraat 92
1992 · 84 m²
€ 534.927
Straatbeeld van Vlimmerenstraat 53, 1066SR Amsterdam
Vlimmerenstraat 53
1995 · 80 m²
€ 521.422
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 402, 1066MT Amsterdam
Laan van Vlaanderen 402
1994 · 77 m²
€ 423.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.011 is Laan van Vlaanderen 141B-1 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Sloten-Noordoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Vlaanderen 141B-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Vlaanderen 141B-1 in Amsterdam.

Wat is Laan van Vlaanderen 141B-1 in Amsterdam waard?
Laan van Vlaanderen 141B-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.011 (bandbreedte € 301.850 – € 384.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Laan van Vlaanderen 141B-1 in Amsterdam?
Laan van Vlaanderen 141B-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Vlaanderen 141B-1 in Amsterdam?
Voor Laan van Vlaanderen 141B-1 adviseren wij een bod van € 362.884 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Vlaanderen 141B-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Vlaanderen 141B-1 in Amsterdam bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Vlaanderen 141B-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Vlaanderen 141B-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.079) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Vlaanderen 141B-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordoost is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Vlaanderen 141B-1 ligt rond € 343.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Vlaanderen 141B-1?
Huishoudens in de buurt van Laan van Vlaanderen 141B-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).