Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herentalsstraat 32, 1066NK Amsterdam

Woningwaarde Herentalsstraat 32

1066NK Amsterdam

222 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.360.898
+1,2%
[ € 1.197.590 – € 1.524.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.291.741[ € 1.227.154 – € 1.356.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.433.757[ € 1.358.459 – € 1.501.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Herentalsstraat 32 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.360.898 (€ 6.130 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds mei +0,2%
+€ 16.18412 maanden +1,2%
€ -40.84012 mnd vs. NL -3,0%
Herentalsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.360.898 voor Herentalsstraat 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herentalsstraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.433.757. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.360.898.

Verwachte verkoopprijs Herentalsstraat 32
€ 1.433.757[ € 1.358.459 – € 1.501.455 ]
Verkoper houdt over€ 1.416.736−€ 17.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.464.582+€ 30.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.433.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.416.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herentalsstraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.291.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.819 per m².

Verwachte vraagprijs Herentalsstraat 32
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 1.291.741[ € 1.227.154 – € 1.356.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.819[ € 5.528 – € 6.110 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 675.250[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herentalsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 1.433.757, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.291.741 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.360.898+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.433.757+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.505.445+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herentalsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.291.741 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herentalsstraat 32 in Amsterdam bedragen € 6.745 per maand bij een woningwaarde van € 1.360.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 680.000€ 2.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.655
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.395.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herentalsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.360.898
Verwachte verkoopprijs€ 1.433.757
Verwachte vraagprijs€ 1.291.741
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordwest besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (33%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordwest

Nieuw-Sloten-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbeekplantsoen 65, 1066KG Amsterdam
Diepenbeekplantsoen 65
1991 · 133 m²
€ 694.988
Straatbeeld van Sloterweg 716, 1066CN Amsterdam
Sloterweg 716
1995 · 145 m²
€ 911.099
Straatbeeld van Schaarbeekstraat 63, 1066WH Amsterdam
Schaarbeekstraat 63
1995 · 141 m²
€ 696.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herentalsstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.360.898 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Sloten-Noordwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herentalsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herentalsstraat 32 in Amsterdam.

Wat is Herentalsstraat 32 in Amsterdam waard?
Herentalsstraat 32 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.360.898 (bandbreedte € 1.197.590 – € 1.524.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herentalsstraat 32 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Herentalsstraat 32 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.291.741 (bandbreedte € 1.227.154 – € 1.356.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Herentalsstraat 32 in Amsterdam?
Voor Herentalsstraat 32 adviseren wij een bod van € 1.433.757 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herentalsstraat 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herentalsstraat 32 in Amsterdam bedragen € 7.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.360.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.655 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 313 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herentalsstraat 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herentalsstraat 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 16.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herentalsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordwest is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Herentalsstraat 32 ligt rond € 1.360.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herentalsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Herentalsstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).