Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlaarstraat 1

1066PJ Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.599
+2,1%
[ € 501.247 – € 637.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.218[ € 510.357 – € 564.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.932[ € 572.110 – € 632.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlaarstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.599 (€ 6.125 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,2%
+€ 11.71912 maanden +2,1%
€ -9.89412 mnd vs. NL -1,8%
Berlaarstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.599 voor Berlaarstraat 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlaarstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.932. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.599.

Verwachte verkoopprijs Berlaarstraat 1
€ 603.932[ € 572.110 – € 632.333 ]
Verkoper houdt over€ 596.039−€ 7.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.161+€ 14.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlaarstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.777 per m².

Verwachte vraagprijs Berlaarstraat 1
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 537.218[ € 510.357 – € 564.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.777[ € 5.488 – € 6.065 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlaarstraat 1 adviseren wij in een bod van € 603.932, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 537.218 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.599+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.932+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.129+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlaarstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 537.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlaarstraat 1 in Amsterdam bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 569.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlaarstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.599
Verwachte verkoopprijs€ 603.932
Verwachte vraagprijs€ 537.218
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordwest besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (32%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordwest

Nieuw-Sloten-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlaarstraat 33, 1066PJ Amsterdam
Berlaarstraat 33
1992 · 91 m²
€ 614.627
Straatbeeld van Lokerenstraat 8, 1066SN Amsterdam
Lokerenstraat 8
1995 · 105 m²
€ 631.660
Straatbeeld van Vlimmerenstraat 53, 1066SR Amsterdam
Vlimmerenstraat 53
1995 · 80 m²
€ 523.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlaarstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berlaarstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlaarstraat 1 in Amsterdam.

Wat is Berlaarstraat 1 in Amsterdam waard?
Berlaarstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.599 (bandbreedte € 501.247 – € 637.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlaarstraat 1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Berlaarstraat 1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 537.218 (bandbreedte € 510.357 – € 564.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlaarstraat 1 in Amsterdam?
Voor Berlaarstraat 1 adviseren wij een bod van € 603.932 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlaarstraat 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Berlaarstraat 1 in Amsterdam bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlaarstraat 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlaarstraat 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlaarstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordwest is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Berlaarstraat 1 ligt rond € 569.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlaarstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Berlaarstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).