Huiswaardemeter

Woningwaarde Lanakenstraat 18

1066PN Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.104
+2,1%
[ € 481.452 – € 612.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.734[ € 489.947 – € 541.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.382[ € 549.721 – € 607.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Lanakenstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.104 (€ 6.217 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,2%
+€ 11.25612 maanden +2,1%
€ -9.50312 mnd vs. NL -1,8%
Lanakenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.104 voor Lanakenstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lanakenstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.382. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.104.

Verwachte verkoopprijs Lanakenstraat 18
€ 580.382[ € 549.721 – € 607.587 ]
Verkoper houdt over€ 572.748−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.140+€ 13.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lanakenstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.861 per m².

Verwachte vraagprijs Lanakenstraat 18
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 515.734[ € 489.947 – € 541.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.861[ € 5.568 – € 6.154 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lanakenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 580.382, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 515.734 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.104+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.382+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.401+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lanakenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 515.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lanakenstraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 547.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lanakenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.104
Verwachte verkoopprijs€ 580.382
Verwachte vraagprijs€ 515.734
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordwest besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (32%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordwest

Nieuw-Sloten-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlaarstraat 33, 1066PJ Amsterdam
Berlaarstraat 33
1992 · 91 m²
€ 614.627
Straatbeeld van Vlimmerenstraat 53, 1066SR Amsterdam
Vlimmerenstraat 53
1995 · 80 m²
€ 523.776
Straatbeeld van Lokerenstraat 8, 1066SN Amsterdam
Lokerenstraat 8
1995 · 105 m²
€ 631.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.104 is Lanakenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Sloten-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lanakenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lanakenstraat 18 in Amsterdam.

Wat is Lanakenstraat 18 in Amsterdam waard?
Lanakenstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.104 (bandbreedte € 481.452 – € 612.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lanakenstraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lanakenstraat 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 515.734 (bandbreedte € 489.947 – € 541.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Lanakenstraat 18 in Amsterdam?
Voor Lanakenstraat 18 adviseren wij een bod van € 580.382 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lanakenstraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lanakenstraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lanakenstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lanakenstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lanakenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordwest is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Lanakenstraat 18 ligt rond € 547.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lanakenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Lanakenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).