Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Gilleshof 18

1066PZ Amsterdam

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.051
+2,1%
[ € 635.405 – € 808.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.882[ € 649.688 – € 718.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.350[ € 722.453 – € 798.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Gilleshof 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.051 (€ 5.554 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,2%
+€ 14.85512 maanden +2,1%
€ -12.54312 mnd vs. NL -1,8%
Sint Gilleshof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.051 voor Sint Gilleshof 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Gilleshof 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.350. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 722.051.

Verwachte verkoopprijs Sint Gilleshof 18
€ 762.350[ € 722.453 – € 798.501 ]
Verkoper houdt over€ 752.714−€ 9.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.747+€ 17.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Gilleshof 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.261 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Gilleshof 18
Onder gem. in buurt Belgiëplein e.o.Boven gem.
€ 683.882[ € 649.688 – € 718.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.261[ € 4.998 – € 5.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgiëplein e.o.
€ 550.286[ € 398.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Gilleshof 18 adviseren wij in een bod van € 762.350, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 683.882 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.051+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.350+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.468+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Gilleshof 18 zal in bij een vraagprijs van € 683.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Gilleshof 18 in Amsterdam bedragen € 3.649 per maand bij een woningwaarde van € 722.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Gilleshof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.051
Verwachte verkoopprijs€ 762.350
Verwachte vraagprijs€ 683.882
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBelgiëplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgiëplein e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (24%)
C (21%)
G (0%)

Wonen in Belgiëplein e.o.

Belgiëplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenlaan 31, 1066PX Amsterdam
Kempenlaan 31
1994 · 111 m²
€ 583.675
Straatbeeld van Kempenlaan 91, 1066RA Amsterdam
Kempenlaan 91
1994 · 111 m²
€ 664.710
Straatbeeld van Belgiëplein 19, 1066RC Amsterdam
Belgiëplein 19
1994 · 111 m²
€ 566.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Gilleshof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.051 duidelijk in het hogere segment van Belgiëplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Gilleshof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Gilleshof 18 in Amsterdam.

Wat is Sint Gilleshof 18 in Amsterdam waard?
Sint Gilleshof 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.051 (bandbreedte € 635.405 – € 808.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgiëplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Gilleshof 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint Gilleshof 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 683.882 (bandbreedte € 649.688 – € 718.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Gilleshof 18 in Amsterdam?
Voor Sint Gilleshof 18 adviseren wij een bod van € 762.350 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Gilleshof 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Gilleshof 18 in Amsterdam bedragen € 3.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Gilleshof 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Gilleshof 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Gilleshof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgiëplein e.o. is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Sint Gilleshof 18 ligt rond € 722.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Gilleshof 18?
Huishoudens in de buurt van Sint Gilleshof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).