Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenlaan 118

1066RB Amsterdam

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.625
+2,1%
[ € 544.390 – € 692.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.083[ € 556.779 – € 615.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.974[ € 618.581 – € 683.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenlaan 118 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.625 (€ 5.573 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds september +0,2%
+€ 12.72712 maanden +2,1%
€ -10.74612 mnd vs. NL -1,8%
Kempenlaan 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.625 voor Kempenlaan 118 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenlaan 118 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.974. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 618.625.

Verwachte verkoopprijs Kempenlaan 118
€ 652.974[ € 618.581 – € 683.695 ]
Verkoper houdt over€ 644.541−€ 8.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.183+€ 15.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenlaan 118 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.280 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenlaan 118
Onder gem. in buurt Belgiëplein e.o.Boven gem.
€ 586.083[ € 556.779 – € 615.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.280[ € 5.016 – € 5.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgiëplein e.o.
€ 550.286[ € 398.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenlaan 118 adviseren wij in een bod van € 652.974, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 586.083 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.625+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.974+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.623+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenlaan 118 zal in bij een vraagprijs van € 586.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenlaan 118 in Amsterdam bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 618.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenlaan 118

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.625
Verwachte verkoopprijs€ 652.974
Verwachte vraagprijs€ 586.083
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBelgiëplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgiëplein e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (24%)
C (21%)
G (0%)

Wonen in Belgiëplein e.o.

Belgiëplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenlaan 31, 1066PX Amsterdam
Kempenlaan 31
1994 · 111 m²
€ 583.675
Straatbeeld van Kempenlaan 91, 1066RA Amsterdam
Kempenlaan 91
1994 · 111 m²
€ 664.710
Straatbeeld van Belgiëplein 19, 1066RC Amsterdam
Belgiëplein 19
1994 · 111 m²
€ 566.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.625 ligt Kempenlaan 118 een stuk boven het buurtgemiddelde in Belgiëplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kempenlaan 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenlaan 118 in Amsterdam.

Wat is Kempenlaan 118 in Amsterdam waard?
Kempenlaan 118 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.625 (bandbreedte € 544.390 – € 692.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgiëplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenlaan 118 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kempenlaan 118 in Amsterdam is in oktober 2026 € 586.083 (bandbreedte € 556.779 – € 615.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenlaan 118 in Amsterdam?
Voor Kempenlaan 118 adviseren wij een bod van € 652.974 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenlaan 118 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenlaan 118 in Amsterdam bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenlaan 118 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenlaan 118 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenlaan 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgiëplein e.o. is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kempenlaan 118 ligt rond € 618.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenlaan 118?
Huishoudens in de buurt van Kempenlaan 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).