Huiswaardemeter

Woningwaarde Belgiëplein 39

1066RC Amsterdam

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.778
+2,1%
[ € 507.565 – € 645.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.534[ € 516.357 – € 570.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.055[ € 579.353 – € 640.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgiëplein 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.778 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,2%
+€ 11.86612 maanden +2,1%
€ -10.01912 mnd vs. NL -1,8%
Belgiëplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.778 voor Belgiëplein 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgiëplein 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.055. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.778.

Verwachte verkoopprijs Belgiëplein 39
€ 612.055[ € 579.353 – € 640.338 ]
Verkoper houdt over€ 604.072−€ 7.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.446+€ 14.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belgiëplein 39 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Belgiëplein 39
Onder gem. in buurt Belgiëplein e.o.Boven gem.
€ 543.534[ € 516.357 – € 570.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgiëplein e.o.
€ 550.286[ € 398.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgiëplein 39 adviseren wij in een bod van € 612.055, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 543.534 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.778+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.055+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.658+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgiëplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 543.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgiëplein 39 in Amsterdam bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 576.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgiëplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.778
Verwachte verkoopprijs€ 612.055
Verwachte vraagprijs€ 543.534
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBelgiëplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgiëplein e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (24%)
C (21%)
G (0%)

Wonen in Belgiëplein e.o.

Belgiëplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenlaan 31, 1066PX Amsterdam
Kempenlaan 31
1994 · 111 m²
€ 583.675
Straatbeeld van Kempenlaan 91, 1066RA Amsterdam
Kempenlaan 91
1994 · 111 m²
€ 664.710
Straatbeeld van Belgiëplein 19, 1066RC Amsterdam
Belgiëplein 19
1994 · 111 m²
€ 566.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.778 zit Belgiëplein 39 in het middensegment van Belgiëplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Belgiëplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgiëplein 39 in Amsterdam.

Wat is Belgiëplein 39 in Amsterdam waard?
Belgiëplein 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.778 (bandbreedte € 507.565 – € 645.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgiëplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Belgiëplein 39 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Belgiëplein 39 in Amsterdam is in oktober 2026 € 543.534 (bandbreedte € 516.357 – € 570.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Belgiëplein 39 in Amsterdam?
Voor Belgiëplein 39 adviseren wij een bod van € 612.055 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belgiëplein 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Belgiëplein 39 in Amsterdam bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belgiëplein 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belgiëplein 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgiëplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgiëplein e.o. is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Belgiëplein 39 ligt rond € 576.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belgiëplein 39?
Huishoudens in de buurt van Belgiëplein 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).