Huiswaardemeter

Woningwaarde Belgiëplein 43

1066RC Amsterdam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.603
+1,4%
[ € 469.571 – € 597.635 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.282[ € 532.950 – € 589.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgiëplein 43 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.603 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds juli +0,2%
+€ 7.55312 maanden +1,4%
€ -11.02712 mnd vs. NL -2,1%
Belgiëplein 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.603 voor Belgiëplein 43 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgiëplein 43 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.282. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 533.603.

Verwachte verkoopprijs Belgiëplein 43
€ 564.282[ € 532.950 – € 589.050 ]
Verkoper houdt over€ 556.825−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.718+€ 13.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.825

Wat is de vraagprijs?

Belgiëplein 43 in Amsterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Vraagprijs Belgiëplein 43
Onder gem. in buurt Belgiëplein e.o.Boven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.279 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgiëplein e.o.
€ 556.300[ € 489.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgiëplein 43 adviseren wij in een bod van € 564.282, dat 12,9% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.603+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.282+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.496+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgiëplein 43 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgiëplein 43 in Amsterdam bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 533.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgiëplein 43

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.603
Verwachte verkoopprijs€ 564.282
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBelgiëplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgiëplein e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (24%)
C (21%)
G (0%)

Wonen in Belgiëplein e.o.

Belgiëplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenlaan 31, 1066PX Amsterdam
Kempenlaan 31
1994 · 111 m²
€ 610.206
Straatbeeld van Kempenlaan 91, 1066RA Amsterdam
Kempenlaan 91
1994 · 111 m²
€ 664.710
Straatbeeld van Belgiëplein 19, 1066RC Amsterdam
Belgiëplein 19
1994 · 111 m²
€ 566.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belgiëplein 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Belgiëplein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Belgiëplein 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgiëplein 43 in Amsterdam.

Wat is Belgiëplein 43 in Amsterdam waard?
Belgiëplein 43 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.603 (bandbreedte € 469.571 – € 597.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgiëplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Belgiëplein 43 in Amsterdam?
Belgiëplein 43 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Belgiëplein 43 in Amsterdam?
Voor Belgiëplein 43 adviseren wij een bod van € 564.282 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belgiëplein 43 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Belgiëplein 43 in Amsterdam bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belgiëplein 43 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belgiëplein 43 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgiëplein 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgiëplein e.o. is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Belgiëplein 43 ligt rond € 533.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belgiëplein 43?
Huishoudens in de buurt van Belgiëplein 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).