Huiswaardemeter

Woningwaarde Hageland 122

1066SB Amsterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.463
+1,2%
[ € 463.287 – € 589.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.263[ € 526.680 – € 582.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Hageland 122 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.463 (€ 5.542 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds mei +0,2%
+€ 6.26112 maanden +1,2%
€ -15.79912 mnd vs. NL -3,0%
Hageland 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.463 voor Hageland 122 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hageland 122 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.263. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 526.463.

Verwachte verkoopprijs Hageland 122
€ 556.263[ € 526.680 – € 582.120 ]
Verkoper houdt over€ 548.894−€ 7.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.538+€ 13.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.894

Wat is de vraagprijs?

Hageland 122 in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.211 per m².

Vraagprijs Hageland 122
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.211[ € 4.950 – € 5.471 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 675.250[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hageland 122 adviseren wij in een bod van € 556.263, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.463+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.263+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.076+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hageland 122 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hageland 122 in Amsterdam bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 526.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hageland 122

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.463
Verwachte verkoopprijs€ 556.263
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBelgiëplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgiëplein e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Belgiëplein e.o.

Belgiëplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ardennenlaan 181, 1066SE Amsterdam
Ardennenlaan 181
1994 · 91 m²
€ 581.130
Straatbeeld van Belgiëplein 19, 1066RC Amsterdam
Belgiëplein 19
1994 · 111 m²
€ 564.057
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 402, 1066MT Amsterdam
Laan van Vlaanderen 402
1994 · 77 m²
€ 423.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hageland 122 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Belgiëplein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hageland 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hageland 122 in Amsterdam.

Wat is Hageland 122 in Amsterdam waard?
Hageland 122 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.463 (bandbreedte € 463.287 – € 589.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgiëplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Hageland 122 in Amsterdam?
Hageland 122 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Hageland 122 in Amsterdam?
Voor Hageland 122 adviseren wij een bod van € 556.263 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hageland 122 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hageland 122 in Amsterdam bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hageland 122 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hageland 122 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hageland 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgiëplein e.o. is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hageland 122 ligt rond € 526.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hageland 122?
Huishoudens in de buurt van Hageland 122 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).