Huiswaardemeter

Woningwaarde Ardennenlaan 187

1066SE Amsterdam

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.281
+1,4%
[ € 820.407 – € 1.044.155 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 884.863[ € 840.620 – € 929.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.625[ € 930.566 – € 1.028.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Ardennenlaan 187 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 932.281 (€ 5.976 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds juli +0,2%
+€ 13.19712 maanden +1,4%
€ -19.26512 mnd vs. NL -2,1%
Ardennenlaan 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.281 voor Ardennenlaan 187 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ardennenlaan 187 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.625. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 932.281.

Verwachte verkoopprijs Ardennenlaan 187
€ 979.625[ € 930.566 – € 1.028.520 ]
Verkoper houdt over€ 967.599−€ 12.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.368+€ 21.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.599

Wat is de vraagprijs?

Ardennenlaan 187 in Amsterdam staat in te koop voor € 884.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.672 per m².

Vraagprijs Ardennenlaan 187
Onder gem. in buurt Belgiëplein e.o.Boven gem.
€ 884.863[ € 840.620 – € 929.106 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.672[ € 5.389 – € 5.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgiëplein e.o.
€ 556.300[ € 489.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ardennenlaan 187 adviseren wij in een bod van € 979.625, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 884.863 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.281+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.625+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.606+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ardennenlaan 187 zal in bij een vraagprijs van € 884.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ardennenlaan 187 in Amsterdam bedragen € 4.692 per maand bij een woningwaarde van € 932.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.559
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ardennenlaan 187

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.281
Verwachte verkoopprijs€ 979.625
Vraagprijs€ 884.863
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBelgiëplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgiëplein e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (24%)
C (21%)
G (0%)

Wonen in Belgiëplein e.o.

Belgiëplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenlaan 31, 1066PX Amsterdam
Kempenlaan 31
1994 · 111 m²
€ 610.206
Straatbeeld van Kempenlaan 91, 1066RA Amsterdam
Kempenlaan 91
1994 · 111 m²
€ 664.710
Straatbeeld van Belgiëplein 19, 1066RC Amsterdam
Belgiëplein 19
1994 · 111 m²
€ 566.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ardennenlaan 187 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.281 duidelijk in het hogere segment van Belgiëplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ardennenlaan 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ardennenlaan 187 in Amsterdam.

Wat is Ardennenlaan 187 in Amsterdam waard?
Ardennenlaan 187 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.281 (bandbreedte € 820.407 – € 1.044.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgiëplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Ardennenlaan 187 in Amsterdam?
Ardennenlaan 187 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 884.863. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Ardennenlaan 187 in Amsterdam?
Voor Ardennenlaan 187 adviseren wij een bod van € 979.625 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ardennenlaan 187 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ardennenlaan 187 in Amsterdam bedragen € 4.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.559 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ardennenlaan 187 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ardennenlaan 187 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 13.197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ardennenlaan 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgiëplein e.o. is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Ardennenlaan 187 ligt rond € 932.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ardennenlaan 187?
Huishoudens in de buurt van Ardennenlaan 187 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).