Huiswaardemeter

Woningwaarde Willebroekstraat 40

1066WE Amsterdam

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.505
+2,1%
[ € 583.884 – € 743.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 628.341[ € 596.924 – € 659.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.690[ € 663.779 – € 733.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Willebroekstraat 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.505 (€ 5.266 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,2%
+€ 13.65112 maanden +2,1%
€ -11.52512 mnd vs. NL -1,8%
Willebroekstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.505 voor Willebroekstraat 40 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willebroekstraat 40 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.690. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 663.505.

Verwachte verkoopprijs Willebroekstraat 40
€ 698.690[ € 663.779 – € 733.651 ]
Verkoper houdt over€ 689.754−€ 8.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.814+€ 16.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.754

Wat is de vraagprijs?

Willebroekstraat 40 in Amsterdam staat in te koop voor € 628.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.987 per m².

Vraagprijs Willebroekstraat 40
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-ZuidwestBoven gem.
€ 628.341[ € 596.924 – € 659.758 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.987[ € 4.737 – € 5.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest
€ 657.450[ € 525.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willebroekstraat 40 adviseren wij in een bod van € 698.690, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 628.341 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.505+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.690+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.625+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willebroekstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 628.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willebroekstraat 40 in Amsterdam bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 663.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willebroekstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.505
Verwachte verkoopprijs€ 698.690
Vraagprijs€ 628.341
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (46%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidwest

Nieuw-Sloten-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knokkestraat 65, 1066WK Amsterdam
Knokkestraat 65
1996 · 122 m²
€ 637.212
Straatbeeld van Geraardsbergenstraat 13, 1066WC Amsterdam
Geraardsbergenstraat 13
1995 · 119 m²
€ 674.936
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 271, 1066JN Amsterdam
Laan van Vlaanderen 271
1993 · 115 m²
€ 672.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willebroekstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 663.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willebroekstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willebroekstraat 40 in Amsterdam.

Wat is Willebroekstraat 40 in Amsterdam waard?
Willebroekstraat 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.505 (bandbreedte € 583.884 – € 743.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Willebroekstraat 40 in Amsterdam?
Willebroekstraat 40 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 628.341. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Willebroekstraat 40 in Amsterdam?
Voor Willebroekstraat 40 adviseren wij een bod van € 698.690 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willebroekstraat 40 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willebroekstraat 40 in Amsterdam bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willebroekstraat 40 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willebroekstraat 40 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willebroekstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidwest is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Willebroekstraat 40 ligt rond € 663.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willebroekstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Willebroekstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).