Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaarbeekstraat 63, 1066WH Amsterdam

Woningwaarde Schaarbeekstraat 63

1066WH Amsterdam

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.975
+1,2%
[ € 613.338 – € 780.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.069[ € 627.066 – € 693.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.945[ € 697.297 – € 770.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarbeekstraat 63 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 696.975 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds mei +0,2%
+€ 8.28912 maanden +1,2%
€ -20.91612 mnd vs. NL -3,0%
Schaarbeekstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.975 voor Schaarbeekstraat 63 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarbeekstraat 63 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.945. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 696.975.

Verwachte verkoopprijs Schaarbeekstraat 63
€ 735.945[ € 697.297 – € 770.696 ]
Verkoper houdt over€ 726.600−€ 9.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.814+€ 16.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaarbeekstraat 63 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Schaarbeekstraat 63
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-ZuidwestBoven gem.
€ 660.069[ € 627.066 – € 693.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest
€ 694.300[ € 490.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarbeekstraat 63 adviseren wij in een bod van € 735.945, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 660.069 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.975+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.945+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.742+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarbeekstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 660.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarbeekstraat 63 in Amsterdam bedragen € 3.494 per maand bij een woningwaarde van € 696.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.408
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarbeekstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.975
Verwachte verkoopprijs€ 735.945
Verwachte vraagprijs€ 660.069
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (49%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidwest

Nieuw-Sloten-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraardsbergenstraat 13, 1066WC Amsterdam
Geraardsbergenstraat 13
1995 · 119 m²
€ 671.903
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 271, 1066JN Amsterdam
Laan van Vlaanderen 271
1993 · 115 m²
€ 669.251
Straatbeeld van Beverenstraat 39, 1066WD Amsterdam
Beverenstraat 39
1996 · 94 m²
€ 620.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaarbeekstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 696.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaarbeekstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarbeekstraat 63 in Amsterdam.

Wat is Schaarbeekstraat 63 in Amsterdam waard?
Schaarbeekstraat 63 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.975 (bandbreedte € 613.338 – € 780.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaarbeekstraat 63 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schaarbeekstraat 63 in Amsterdam is in juni 2026 € 660.069 (bandbreedte € 627.066 – € 693.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarbeekstraat 63 in Amsterdam?
Voor Schaarbeekstraat 63 adviseren wij een bod van € 735.945 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarbeekstraat 63 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarbeekstraat 63 in Amsterdam bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.408 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarbeekstraat 63 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarbeekstraat 63 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarbeekstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidwest is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Schaarbeekstraat 63 ligt rond € 696.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarbeekstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Schaarbeekstraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).