Huiswaardemeter

Woningwaarde Brusselsingel 2

1066WJ Amsterdam

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.120
+2,1%
[ € 587.066 – € 747.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.251[ € 600.638 – € 663.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.912[ € 666.708 – € 736.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselsingel 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.120 (€ 5.559 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds september +0,2%
+€ 13.72512 maanden +2,1%
€ -11.58812 mnd vs. NL -1,8%
Brusselsingel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.120 voor Brusselsingel 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselsingel 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.912. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.120.

Verwachte verkoopprijs Brusselsingel 2
€ 703.912[ € 666.708 – € 736.889 ]
Verkoper houdt over€ 694.919−€ 8.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.140+€ 16.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselsingel 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.269 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselsingel 2
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-ZuidwestBoven gem.
€ 632.251[ € 600.638 – € 663.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.269[ € 5.005 – € 5.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest
€ 657.450[ € 525.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselsingel 2 adviseren wij in een bod van € 703.912, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 632.251 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.120+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.912+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.108+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselsingel 2 zal in bij een vraagprijs van € 632.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselsingel 2 in Amsterdam bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 667.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselsingel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.120
Verwachte verkoopprijs€ 703.912
Verwachte vraagprijs€ 632.251
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (46%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidwest

Nieuw-Sloten-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraardsbergenstraat 13, 1066WC Amsterdam
Geraardsbergenstraat 13
1995 · 119 m²
€ 674.936
Straatbeeld van Knokkestraat 65, 1066WK Amsterdam
Knokkestraat 65
1996 · 122 m²
€ 637.212
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 271, 1066JN Amsterdam
Laan van Vlaanderen 271
1993 · 115 m²
€ 672.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brusselsingel 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 667.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brusselsingel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselsingel 2 in Amsterdam.

Wat is Brusselsingel 2 in Amsterdam waard?
Brusselsingel 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.120 (bandbreedte € 587.066 – € 747.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselsingel 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brusselsingel 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 632.251 (bandbreedte € 600.638 – € 663.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselsingel 2 in Amsterdam?
Voor Brusselsingel 2 adviseren wij een bod van € 703.912 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselsingel 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselsingel 2 in Amsterdam bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselsingel 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselsingel 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselsingel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidwest is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Brusselsingel 2 ligt rond € 667.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brusselsingel 2?
Huishoudens in de buurt van Brusselsingel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).