Huiswaardemeter

Woningwaarde IJzerhof 11

1066WN Amsterdam

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.671
+2,1%
[ € 590.190 – € 751.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.992[ € 603.242 – € 666.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.354[ € 670.805 – € 741.417 ]

Wat is mijn huis waard?

IJzerhof 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.671 (€ 5.883 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,2%
+€ 13.79812 maanden +2,1%
€ -11.65012 mnd vs. NL -1,8%
IJzerhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.671 voor IJzerhof 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJzerhof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.354. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 670.671.

Verwachte verkoopprijs IJzerhof 11
€ 708.354[ € 670.805 – € 741.417 ]
Verkoper houdt over€ 699.312−€ 9.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.671+€ 16.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJzerhof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.570 per m².

Verwachte vraagprijs IJzerhof 11
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-ZuidwestBoven gem.
€ 634.992[ € 603.242 – € 666.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.570[ € 5.292 – € 5.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest
€ 657.450[ € 525.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJzerhof 11 adviseren wij in een bod van € 708.354, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 634.992 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.671+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.354+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.772+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJzerhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 634.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJzerhof 11 in Amsterdam bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 670.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJzerhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.671
Verwachte verkoopprijs€ 708.354
Verwachte vraagprijs€ 634.992
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (46%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidwest

Nieuw-Sloten-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 271, 1066JN Amsterdam
Laan van Vlaanderen 271
1993 · 115 m²
€ 672.273
Straatbeeld van Geraardsbergenstraat 13, 1066WC Amsterdam
Geraardsbergenstraat 13
1995 · 119 m²
€ 674.936
Straatbeeld van Knokkestraat 65, 1066WK Amsterdam
Knokkestraat 65
1996 · 122 m²
€ 637.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJzerhof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 670.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over IJzerhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJzerhof 11 in Amsterdam.

Wat is IJzerhof 11 in Amsterdam waard?
IJzerhof 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.671 (bandbreedte € 590.190 – € 751.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJzerhof 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van IJzerhof 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 634.992 (bandbreedte € 603.242 – € 666.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.883.
Hoeveel moet ik overbieden op IJzerhof 11 in Amsterdam?
Voor IJzerhof 11 adviseren wij een bod van € 708.354 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJzerhof 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJzerhof 11 in Amsterdam bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJzerhof 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJzerhof 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJzerhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidwest is € 603.000. De geschatte marktwaarde van IJzerhof 11 ligt rond € 670.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJzerhof 11?
Huishoudens in de buurt van IJzerhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).