Huiswaardemeter

Woningwaarde Denderhof 15

1066WS Amsterdam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.698
+1,2%
[ € 560.294 – € 713.102 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.463[ € 633.840 – € 700.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Denderhof 15 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.698 (€ 5.585 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds mei +0,2%
+€ 7.57212 maanden +1,2%
€ -19.10712 mnd vs. NL -3,0%
Denderhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.698 voor Denderhof 15 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denderhof 15 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.463. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 636.698.

Verwachte verkoopprijs Denderhof 15
€ 670.463[ € 633.840 – € 700.560 ]
Verkoper houdt over€ 661.838−€ 8.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.022+€ 15.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.838

Wat is de vraagprijs?

Denderhof 15 in Amsterdam staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Vraagprijs Denderhof 15
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-ZuidwestBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest
€ 686.444[ € 490.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denderhof 15 adviseren wij in een bod van € 670.463, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.698+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.463+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.986+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denderhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denderhof 15 in Amsterdam bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 636.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denderhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.698
Verwachte verkoopprijs€ 670.463
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (49%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidwest

Nieuw-Sloten-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 271, 1066JN Amsterdam
Laan van Vlaanderen 271
1993 · 115 m²
€ 669.251
Straatbeeld van Geraardsbergenstraat 13, 1066WC Amsterdam
Geraardsbergenstraat 13
1995 · 119 m²
€ 671.903
Straatbeeld van Beverenstraat 39, 1066WD Amsterdam
Beverenstraat 39
1996 · 94 m²
€ 620.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Denderhof 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 636.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Denderhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denderhof 15 in Amsterdam.

Wat is Denderhof 15 in Amsterdam waard?
Denderhof 15 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.698 (bandbreedte € 560.294 – € 713.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Denderhof 15 in Amsterdam?
Denderhof 15 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Denderhof 15 in Amsterdam?
Voor Denderhof 15 adviseren wij een bod van € 670.463 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denderhof 15 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Denderhof 15 in Amsterdam bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denderhof 15 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denderhof 15 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denderhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidwest is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Denderhof 15 ligt rond € 636.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denderhof 15?
Huishoudens in de buurt van Denderhof 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).