Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Dorpstraat 11

1067AC Amsterdam

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.166
+1,4%
[ € 561.586 – € 714.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.856[ € 633.840 – € 700.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Dorpstraat 11 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 638.166 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds juli +0,2%
+€ 9.03312 maanden +1,4%
€ -13.18812 mnd vs. NL -2,1%
Frederik van Dorpstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.166 voor Frederik van Dorpstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Dorpstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.856. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 638.166.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Dorpstraat 11
€ 674.856[ € 633.840 – € 700.560 ]
Verkoper houdt over€ 666.183−€ 8.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.503+€ 15.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.183

Wat is de vraagprijs?

Frederik van Dorpstraat 11 in Amsterdam staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Vraagprijs Frederik van Dorpstraat 11
Onder gem. in buurt Ruys de BeerenbrouckbuurtBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt
€ 544.833[ € 350.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Dorpstraat 11 adviseren wij in een bod van € 674.856, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.166+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.856+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.599+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Dorpstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Dorpstraat 11 in Amsterdam bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 638.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Dorpstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.166
Verwachte verkoopprijs€ 674.856
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRuys de Beerenbrouckbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruys de Beerenbrouckbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruys de Beerenbrouckbuurt

Ruys de Beerenbrouckbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Roobolstraat 26, 1067AJ Amsterdam
Cornelis Roobolstraat 26
1956 · 87 m²
€ 564.060
Straatbeeld van Cort van der Lindenkade 82, 1067LL Amsterdam
Cort van der Lindenkade 82
1957 · 103 m²
€ 590.663
Straatbeeld van Dr. H. Colijnstraat 125, 1067CD Amsterdam
Dr. H. Colijnstraat 125
1957 · 79 m²
€ 368.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.166 ligt Frederik van Dorpstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruys de Beerenbrouckbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frederik van Dorpstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Dorpstraat 11 in Amsterdam.

Wat is Frederik van Dorpstraat 11 in Amsterdam waard?
Frederik van Dorpstraat 11 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.166 (bandbreedte € 561.586 – € 714.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt.
Wat is de vraagprijs van Frederik van Dorpstraat 11 in Amsterdam?
Frederik van Dorpstraat 11 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Dorpstraat 11 in Amsterdam?
Voor Frederik van Dorpstraat 11 adviseren wij een bod van € 674.856 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Dorpstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Dorpstraat 11 in Amsterdam bedragen € 3.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Dorpstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Dorpstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Dorpstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruys de Beerenbrouckbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Dorpstraat 11 ligt rond € 638.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Dorpstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Dorpstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).