Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Vriendtstraat 25

1067AT Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.278
+2,1%
[ € 449.925 – € 572.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.894[ € 457.799 – € 505.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.453[ € 513.650 – € 567.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Vriendtstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.278 (€ 6.312 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,2%
+€ 10.51912 maanden +2,1%
€ -8.88112 mnd vs. NL -1,8%
Cornelis Vriendtstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.278 voor Cornelis Vriendtstraat 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Vriendtstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.453. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.278.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Vriendtstraat 25
€ 542.453[ € 513.650 – € 567.720 ]
Verkoper houdt over€ 535.236−€ 7.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.452+€ 12.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Vriendtstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.949 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Vriendtstraat 25
Onder gem. in buurt Ruys de BeerenbrouckbuurtBoven gem.
€ 481.894[ € 457.799 – € 505.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.949[ € 5.652 – € 6.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt
€ 546.045[ € 350.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Vriendtstraat 25 adviseren wij in een bod van € 542.453, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 481.894 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.278+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.453+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.576+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Vriendtstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 481.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Vriendtstraat 25 in Amsterdam bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 511.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Vriendtstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.278
Verwachte verkoopprijs€ 542.453
Verwachte vraagprijs€ 481.894
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRuys de Beerenbrouckbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruys de Beerenbrouckbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruys de Beerenbrouckbuurt

Ruys de Beerenbrouckbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philip Vingboonsstraat 13, 1067BG Amsterdam
Philip Vingboonsstraat 13
1955 · 78 m²
€ 506.394
Straatbeeld van Cornelis Roobolstraat 26, 1067AJ Amsterdam
Cornelis Roobolstraat 26
1956 · 87 m²
€ 564.060
Straatbeeld van Dr. H. Colijnstraat 125, 1067CD Amsterdam
Dr. H. Colijnstraat 125
1957 · 79 m²
€ 368.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Vriendtstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruys de Beerenbrouckbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Vriendtstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Vriendtstraat 25 in Amsterdam.

Wat is Cornelis Vriendtstraat 25 in Amsterdam waard?
Cornelis Vriendtstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.278 (bandbreedte € 449.925 – € 572.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Vriendtstraat 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Vriendtstraat 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 481.894 (bandbreedte € 457.799 – € 505.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Vriendtstraat 25 in Amsterdam?
Voor Cornelis Vriendtstraat 25 adviseren wij een bod van € 542.453 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Vriendtstraat 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Vriendtstraat 25 in Amsterdam bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Vriendtstraat 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Vriendtstraat 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Vriendtstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruys de Beerenbrouckbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Vriendtstraat 25 ligt rond € 511.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Vriendtstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Vriendtstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).