Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruys de Beerenbrouckstraat 63

1067BL Amsterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.213
+1,2%
[ € 329.307 – € 419.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.556[ € 374.728 – € 414.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruys de Beerenbrouckstraat 63 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.213 (€ 6.036 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds mei +0,2%
+€ 4.45012 maanden +1,2%
€ -11.23012 mnd vs. NL -3,0%
Ruys de Beerenbrouckstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.213 voor Ruys de Beerenbrouckstraat 63 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruys de Beerenbrouckstraat 63 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.556. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 374.213.

Verwachte verkoopprijs Ruys de Beerenbrouckstraat 63
€ 396.556[ € 374.728 – € 414.173 ]
Verkoper houdt over€ 390.944−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.637+€ 10.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.944

Wat is de vraagprijs?

Ruys de Beerenbrouckstraat 63 in Amsterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.645 per m².

Vraagprijs Ruys de Beerenbrouckstraat 63
Onder gem. in buurt Ruys de BeerenbrouckbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.645[ € 5.363 – € 5.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt
€ 572.875[ € 350.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruys de Beerenbrouckstraat 63 adviseren wij in een bod van € 396.556, dat 13,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.213+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.556+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.384+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruys de Beerenbrouckstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruys de Beerenbrouckstraat 63 in Amsterdam bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 374.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruys de Beerenbrouckstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.213
Verwachte verkoopprijs€ 396.556
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRuys de Beerenbrouckbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruys de Beerenbrouckbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ruys de Beerenbrouckbuurt

Ruys de Beerenbrouckbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Roobolstraat 26, 1067AJ Amsterdam
Cornelis Roobolstraat 26
1956 · 87 m²
€ 561.525
Straatbeeld van Burgemeester Röellstraat 277-1, 1067NG Amsterdam
Burgemeester Röellstraat 277-1
1959 · 69 m²
€ 345.879
Straatbeeld van Lieven Keersemakerstraat 6-H, 1067ZH Amsterdam
Lieven Keersemakerstraat 6-H
1958 · 63 m²
€ 348.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.213 is Ruys de Beerenbrouckstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Ruys de Beerenbrouckbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruys de Beerenbrouckstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruys de Beerenbrouckstraat 63 in Amsterdam.

Wat is Ruys de Beerenbrouckstraat 63 in Amsterdam waard?
Ruys de Beerenbrouckstraat 63 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.213 (bandbreedte € 329.307 – € 419.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ruys de Beerenbrouckstraat 63 in Amsterdam?
Ruys de Beerenbrouckstraat 63 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruys de Beerenbrouckstraat 63 in Amsterdam?
Voor Ruys de Beerenbrouckstraat 63 adviseren wij een bod van € 396.556 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruys de Beerenbrouckstraat 63 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruys de Beerenbrouckstraat 63 in Amsterdam bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 63 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 63 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruys de Beerenbrouckstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruys de Beerenbrouckbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 63 ligt rond € 374.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruys de Beerenbrouckstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Ruys de Beerenbrouckstraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).