Huiswaardemeter

Woningwaarde Suze Groenewegplantsoen 18

1067DB Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.539
+2,1%
[ € 423.754 – € 539.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.816[ € 431.125 – € 476.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.955[ € 483.722 – € 534.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Suze Groenewegplantsoen 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.539 (€ 5.472 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,2%
+€ 9.90712 maanden +2,1%
€ -8.36512 mnd vs. NL -1,8%
Suze Groenewegplantsoen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.539 voor Suze Groenewegplantsoen 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suze Groenewegplantsoen 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.955. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.539.

Verwachte verkoopprijs Suze Groenewegplantsoen 18
€ 510.955[ € 483.722 – € 534.641 ]
Verkoper houdt over€ 504.084−€ 6.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.324+€ 12.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suze Groenewegplantsoen 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.157 per m².

Verwachte vraagprijs Suze Groenewegplantsoen 18
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 453.816[ € 431.125 – € 476.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.157[ € 4.899 – € 5.415 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 521.857[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suze Groenewegplantsoen 18 adviseren wij in een bod van € 510.955, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 453.816 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.539+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.955+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.503+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suze Groenewegplantsoen 18 zal in bij een vraagprijs van € 453.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suze Groenewegplantsoen 18 in Amsterdam bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 481.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suze Groenewegplantsoen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.539
Verwachte verkoopprijs€ 510.955
Verwachte vraagprijs€ 453.816
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEendrachtspark→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eendrachtspark besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (59%)
C (6%)

Wonen in Eendrachtspark

Eendrachtspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groenewegplantsoen 33, 1067DB Amsterdam
Suze Groenewegplantsoen 33
1994 · 99 m²
€ 504.554
Straatbeeld van Troelstralaan 375, 1067MX Amsterdam
Troelstralaan 375
1996 · 97 m²
€ 458.833
Straatbeeld van Bruins Slotstraat 2, 1067VB Amsterdam
Bruins Slotstraat 2
1991 · 70 m²
€ 372.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.539 zit Suze Groenewegplantsoen 18 in het middensegment van Eendrachtspark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Suze Groenewegplantsoen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suze Groenewegplantsoen 18 in Amsterdam.

Wat is Suze Groenewegplantsoen 18 in Amsterdam waard?
Suze Groenewegplantsoen 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.539 (bandbreedte € 423.754 – € 539.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eendrachtspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suze Groenewegplantsoen 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Suze Groenewegplantsoen 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 453.816 (bandbreedte € 431.125 – € 476.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Suze Groenewegplantsoen 18 in Amsterdam?
Voor Suze Groenewegplantsoen 18 adviseren wij een bod van € 510.955 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suze Groenewegplantsoen 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Suze Groenewegplantsoen 18 in Amsterdam bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suze Groenewegplantsoen 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suze Groenewegplantsoen 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suze Groenewegplantsoen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eendrachtspark is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Suze Groenewegplantsoen 18 ligt rond € 481.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suze Groenewegplantsoen 18?
Huishoudens in de buurt van Suze Groenewegplantsoen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).