Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalbersestraat 1B, 1067GB Amsterdam

Woningwaarde Aalbersestraat 1B

1067GB Amsterdam

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.350
+1,4%
[ € 691.988 – € 880.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.637[ € 789.450 – € 872.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbersestraat 1B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 786.350 (€ 6.499 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds juli +0,2%
+€ 11.13112 maanden +1,4%
€ -16.25012 mnd vs. NL -2,1%
Aalbersestraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.350 voor Aalbersestraat 1B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbersestraat 1B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.637. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 786.350.

Verwachte verkoopprijs Aalbersestraat 1B
€ 826.637[ € 789.450 – € 872.550 ]
Verkoper houdt over€ 816.294−€ 10.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.320+€ 18.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.294

Wat is de vraagprijs?

Aalbersestraat 1B in Amsterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.198 per m².

Vraagprijs Aalbersestraat 1B
Onder gem. in buurt Van TijenbuurtBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.198[ € 5.888 – € 6.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Tijenbuurt
€ 615.000[ € 525.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbersestraat 1B adviseren wij in een bod van € 826.637, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.350+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.637+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.969+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbersestraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbersestraat 1B in Amsterdam bedragen € 3.964 per maand bij een woningwaarde van € 786.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.845
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbersestraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.350
Verwachte verkoopprijs€ 826.637
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tijenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Tijenbuurt

Van Tijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anderiesenstraat 2, 1067PT Amsterdam
Anderiesenstraat 2
2010 · 140 m²
€ 683.600
Straatbeeld van Johan Coltermanpad 16, 1067HX Amsterdam
Johan Coltermanpad 16
2012 · 169 m²
€ 970.858
Straatbeeld van Nolensstraat 20D, 1067KA Amsterdam
Nolensstraat 20D
2024 · 66 m²
€ 438.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalbersestraat 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 786.350 duidelijk in het hogere segment van Van Tijenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aalbersestraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbersestraat 1B in Amsterdam.

Wat is Aalbersestraat 1B in Amsterdam waard?
Aalbersestraat 1B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.350 (bandbreedte € 691.988 – € 880.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tijenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Aalbersestraat 1B in Amsterdam?
Aalbersestraat 1B in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbersestraat 1B in Amsterdam?
Voor Aalbersestraat 1B adviseren wij een bod van € 826.637 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbersestraat 1B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbersestraat 1B in Amsterdam bedragen € 3.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.845 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbersestraat 1B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbersestraat 1B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbersestraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tijenbuurt is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Aalbersestraat 1B ligt rond € 786.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbersestraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Aalbersestraat 1B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).