Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anderiesenstraat 2, 1067PT Amsterdam

Woningwaarde Anderiesenstraat 2

1067PT Amsterdam

Te koop
140 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.600
+1,4%
[ € 601.568 – € 765.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.623[ € 684.190 – € 756.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Anderiesenstraat 2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 683.600 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds juli +0,2%
+€ 9.67712 maanden +1,4%
€ -14.12612 mnd vs. NL -2,1%
Anderiesenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.600 voor Anderiesenstraat 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anderiesenstraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.623. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 683.600.

Verwachte verkoopprijs Anderiesenstraat 2
€ 718.623[ € 684.190 – € 756.210 ]
Verkoper houdt over€ 709.468−€ 9.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.145+€ 16.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.468

Wat is de vraagprijs?

Anderiesenstraat 2 in Amsterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Vraagprijs Anderiesenstraat 2
Onder gem. in buurt Van TijenbuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Tijenbuurt
€ 615.000[ € 525.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anderiesenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 718.623, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.600+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.623+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.554+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anderiesenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anderiesenstraat 2 in Amsterdam bedragen € 3.461 per maand bij een woningwaarde van € 683.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.343
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anderiesenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.600
Verwachte verkoopprijs€ 718.623
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tijenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Tijenbuurt

Van Tijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbersestraat 1B, 1067GB Amsterdam
Aalbersestraat 1B
2017 · 121 m²
€ 786.350
Straatbeeld van Johan Coltermanpad 16, 1067HX Amsterdam
Johan Coltermanpad 16
2012 · 169 m²
€ 970.858
Straatbeeld van Teldershof 92, 1067ML Amsterdam
Teldershof 92
2009 · 74 m²
€ 386.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.600 ligt Anderiesenstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Tijenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anderiesenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anderiesenstraat 2 in Amsterdam.

Wat is Anderiesenstraat 2 in Amsterdam waard?
Anderiesenstraat 2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.600 (bandbreedte € 601.568 – € 765.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tijenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Anderiesenstraat 2 in Amsterdam?
Anderiesenstraat 2 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Anderiesenstraat 2 in Amsterdam?
Voor Anderiesenstraat 2 adviseren wij een bod van € 718.623 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anderiesenstraat 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anderiesenstraat 2 in Amsterdam bedragen € 3.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.343 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anderiesenstraat 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anderiesenstraat 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anderiesenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tijenbuurt is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Anderiesenstraat 2 ligt rond € 683.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anderiesenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Anderiesenstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).