Huiswaardemeter

Woningwaarde Michel de Klerkhof 14

1067MB Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.917
+2,1%
[ € 619.447 – € 788.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.486[ € 633.162 – € 699.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.451[ € 704.076 – € 778.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Michel de Klerkhof 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.917 (€ 6.399 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,2%
+€ 14.48212 maanden +2,1%
€ -12.22812 mnd vs. NL -1,8%
Michel de Klerkhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.917 voor Michel de Klerkhof 14 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michel de Klerkhof 14 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.451. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 703.917.

Verwachte verkoopprijs Michel de Klerkhof 14
€ 743.451[ € 704.076 – € 778.189 ]
Verkoper houdt over€ 734.023−€ 9.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.470+€ 17.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michel de Klerkhof 14 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.059 per m².

Verwachte vraagprijs Michel de Klerkhof 14
Onder gem. in buurt Van TijenbuurtBoven gem.
€ 666.486[ € 633.162 – € 699.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.059[ € 5.756 – € 6.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Tijenbuurt
€ 632.500[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michel de Klerkhof 14 adviseren wij in een bod van € 743.451, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 666.486 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.917+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.451+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.624+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michel de Klerkhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 666.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michel de Klerkhof 14 in Amsterdam bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 703.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.442
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michel de Klerkhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.917
Verwachte verkoopprijs€ 743.451
Verwachte vraagprijs€ 666.486
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tijenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Tijenbuurt

Van Tijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.G. Suurhoffstraat 80, 1067VV Amsterdam
J.G. Suurhoffstraat 80
1990 · 101 m²
€ 514.680
Straatbeeld van Willem Dreesplantsoen 60, 1067VJ Amsterdam
Willem Dreesplantsoen 60
1990 · 104 m²
€ 560.637
Straatbeeld van Bruins Slotstraat 2, 1067VB Amsterdam
Bruins Slotstraat 2
1991 · 70 m²
€ 372.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.917 ligt Michel de Klerkhof 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Tijenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Michel de Klerkhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michel de Klerkhof 14 in Amsterdam.

Wat is Michel de Klerkhof 14 in Amsterdam waard?
Michel de Klerkhof 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.917 (bandbreedte € 619.447 – € 788.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michel de Klerkhof 14 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Michel de Klerkhof 14 in Amsterdam is in oktober 2026 € 666.486 (bandbreedte € 633.162 – € 699.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Michel de Klerkhof 14 in Amsterdam?
Voor Michel de Klerkhof 14 adviseren wij een bod van € 743.451 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michel de Klerkhof 14 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Michel de Klerkhof 14 in Amsterdam bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.442 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michel de Klerkhof 14 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michel de Klerkhof 14 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michel de Klerkhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tijenbuurt is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Michel de Klerkhof 14 ligt rond € 703.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michel de Klerkhof 14?
Huishoudens in de buurt van Michel de Klerkhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).