Huiswaardemeter

Woningwaarde Michel de Klerkhof 24

1067MB Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.812
+2,1%
[ € 523.435 – € 666.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.143[ € 533.086 – € 589.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.501[ € 597.056 – € 659.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Michel de Klerkhof 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.812 (€ 5.611 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,2%
+€ 12.23712 maanden +2,1%
€ -10.33312 mnd vs. NL -1,8%
Michel de Klerkhof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.812 voor Michel de Klerkhof 24 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michel de Klerkhof 24 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.501. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.812.

Verwachte verkoopprijs Michel de Klerkhof 24
€ 630.501[ € 597.056 – € 659.904 ]
Verkoper houdt over€ 622.315−€ 8.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.261+€ 14.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michel de Klerkhof 24 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Verwachte vraagprijs Michel de Klerkhof 24
Onder gem. in buurt Van TijenbuurtBoven gem.
€ 561.143[ € 533.086 – € 589.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.294[ € 5.029 – € 5.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Tijenbuurt
€ 632.500[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michel de Klerkhof 24 adviseren wij in een bod van € 630.501, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 561.143 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.812+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.501+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.026+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michel de Klerkhof 24 zal in bij een vraagprijs van € 561.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michel de Klerkhof 24 in Amsterdam bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 594.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michel de Klerkhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.812
Verwachte verkoopprijs€ 630.501
Verwachte vraagprijs€ 561.143
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tijenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Tijenbuurt

Van Tijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.G. Suurhoffstraat 80, 1067VV Amsterdam
J.G. Suurhoffstraat 80
1990 · 101 m²
€ 514.680
Straatbeeld van Willem Dreesplantsoen 60, 1067VJ Amsterdam
Willem Dreesplantsoen 60
1990 · 104 m²
€ 560.637
Straatbeeld van Bruins Slotstraat 2, 1067VB Amsterdam
Bruins Slotstraat 2
1991 · 70 m²
€ 372.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.812 zit Michel de Klerkhof 24 in het middensegment van Van Tijenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Michel de Klerkhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michel de Klerkhof 24 in Amsterdam.

Wat is Michel de Klerkhof 24 in Amsterdam waard?
Michel de Klerkhof 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.812 (bandbreedte € 523.435 – € 666.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michel de Klerkhof 24 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Michel de Klerkhof 24 in Amsterdam is in oktober 2026 € 561.143 (bandbreedte € 533.086 – € 589.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Michel de Klerkhof 24 in Amsterdam?
Voor Michel de Klerkhof 24 adviseren wij een bod van € 630.501 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michel de Klerkhof 24 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Michel de Klerkhof 24 in Amsterdam bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michel de Klerkhof 24 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michel de Klerkhof 24 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michel de Klerkhof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tijenbuurt is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Michel de Klerkhof 24 ligt rond € 594.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michel de Klerkhof 24?
Huishoudens in de buurt van Michel de Klerkhof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).