Huiswaardemeter

Woningwaarde Top Rinckerstraat 3

1067PW Amsterdam

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.596
+2,1%
[ € 613.004 – € 780.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.414[ € 627.393 – € 693.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.761[ € 696.406 – € 769.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Top Rinckerstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.596 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,2%
+€ 14.33112 maanden +2,1%
€ -12.10112 mnd vs. NL -1,8%
Top Rinckerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.596 voor Top Rinckerstraat 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Top Rinckerstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.761. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.596.

Verwachte verkoopprijs Top Rinckerstraat 3
€ 734.761[ € 696.406 – € 769.713 ]
Verkoper houdt over€ 725.429−€ 9.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.606+€ 16.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Top Rinckerstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.928 per m².

Verwachte vraagprijs Top Rinckerstraat 3
Onder gem. in buurt Van TijenbuurtBoven gem.
€ 660.414[ € 627.393 – € 693.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.928[ € 4.682 – € 5.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Tijenbuurt
€ 632.500[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Top Rinckerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 734.761, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 660.414 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.596+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.761+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.499+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Top Rinckerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 660.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Top Rinckerstraat 3 in Amsterdam bedragen € 3.524 per maand bij een woningwaarde van € 696.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Top Rinckerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.596
Verwachte verkoopprijs€ 734.761
Verwachte vraagprijs€ 660.414
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tijenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Tijenbuurt

Van Tijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anderiesenstraat 2, 1067PT Amsterdam
Anderiesenstraat 2
2010 · 140 m²
€ 683.600
Straatbeeld van Aalbersestraat 1B, 1067GB Amsterdam
Aalbersestraat 1B
2017 · 121 m²
€ 786.350
Straatbeeld van Dudok de Withof 4, 1067RV Amsterdam
Dudok de Withof 4
2016 · 162 m²
€ 839.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.596 ligt Top Rinckerstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Tijenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Top Rinckerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Top Rinckerstraat 3 in Amsterdam.

Wat is Top Rinckerstraat 3 in Amsterdam waard?
Top Rinckerstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.596 (bandbreedte € 613.004 – € 780.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Top Rinckerstraat 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Top Rinckerstraat 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 660.414 (bandbreedte € 627.393 – € 693.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Top Rinckerstraat 3 in Amsterdam?
Voor Top Rinckerstraat 3 adviseren wij een bod van € 734.761 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Top Rinckerstraat 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Top Rinckerstraat 3 in Amsterdam bedragen € 3.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Top Rinckerstraat 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Top Rinckerstraat 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Top Rinckerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tijenbuurt is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Top Rinckerstraat 3 ligt rond € 696.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Top Rinckerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Top Rinckerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).