Huiswaardemeter

Woningwaarde Dudok de Withof 9

1067RV Amsterdam

162 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.223
+2,1%
[ € 766.676 – € 975.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.932[ € 786.535 – € 869.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.777[ € 869.121 – € 960.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Dudok de Withof 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.223 (€ 5.378 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,2%
+€ 17.92412 maanden +2,1%
€ -15.13412 mnd vs. NL -1,8%
Dudok de Withof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.223 voor Dudok de Withof 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dudok de Withof 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.777. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 871.223.

Verwachte verkoopprijs Dudok de Withof 9
€ 916.777[ € 869.121 – € 960.609 ]
Verkoper houdt over€ 905.442−€ 11.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.263+€ 20.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dudok de Withof 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.111 per m².

Verwachte vraagprijs Dudok de Withof 9
Onder gem. in buurt Van TijenbuurtBoven gem.
€ 827.932[ € 786.535 – € 869.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.111[ € 4.855 – € 5.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Tijenbuurt
€ 632.500[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dudok de Withof 9 adviseren wij in een bod van € 916.777, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 827.932 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.223+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.777+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.616+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dudok de Withof 9 zal in bij een vraagprijs van € 827.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dudok de Withof 9 in Amsterdam bedragen € 4.392 per maand bij een woningwaarde van € 871.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.260
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dudok de Withof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.223
Verwachte verkoopprijs€ 916.777
Verwachte vraagprijs€ 827.932
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tijenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Tijenbuurt

Van Tijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dudok de Withof 4, 1067RV Amsterdam
Dudok de Withof 4
2016 · 162 m²
€ 839.055
Straatbeeld van Anderiesenstraat 2, 1067PT Amsterdam
Anderiesenstraat 2
2010 · 140 m²
€ 683.600
Straatbeeld van Aalbersestraat 1B, 1067GB Amsterdam
Aalbersestraat 1B
2017 · 121 m²
€ 786.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dudok de Withof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.223 duidelijk in het hogere segment van Van Tijenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dudok de Withof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dudok de Withof 9 in Amsterdam.

Wat is Dudok de Withof 9 in Amsterdam waard?
Dudok de Withof 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.223 (bandbreedte € 766.676 – € 975.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dudok de Withof 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dudok de Withof 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 827.932 (bandbreedte € 786.535 – € 869.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Dudok de Withof 9 in Amsterdam?
Voor Dudok de Withof 9 adviseren wij een bod van € 916.777 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dudok de Withof 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dudok de Withof 9 in Amsterdam bedragen € 4.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.260 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dudok de Withof 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dudok de Withof 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dudok de Withof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tijenbuurt is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Dudok de Withof 9 ligt rond € 871.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dudok de Withof 9?
Huishoudens in de buurt van Dudok de Withof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).