Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Bulthuisstraat 13

1067SC Amsterdam

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.125
+2,1%
[ € 719.950 – € 916.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.578[ € 737.749 – € 815.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.895[ € 816.688 – € 902.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Bulthuisstraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.125 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,2%
+€ 16.83212 maanden +2,1%
€ -14.21112 mnd vs. NL -1,8%
Hendrik Bulthuisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.125 voor Hendrik Bulthuisstraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Bulthuisstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.895. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 818.125.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Bulthuisstraat 13
€ 861.895[ € 816.688 – € 902.656 ]
Verkoper houdt over€ 851.164−€ 10.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.283+€ 19.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Bulthuisstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Bulthuisstraat 13
Onder gem. in buurt Van TijenbuurtBoven gem.
€ 776.578[ € 737.749 – € 815.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Tijenbuurt
€ 632.500[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Bulthuisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 861.895, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 776.578 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.125+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.895+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.990+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Bulthuisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 776.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Bulthuisstraat 13 in Amsterdam bedragen € 4.133 per maand bij een woningwaarde van € 818.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.001
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Bulthuisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.125
Verwachte verkoopprijs€ 861.895
Verwachte vraagprijs€ 776.578
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tijenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Tijenbuurt

Van Tijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dudok de Withof 4, 1067RV Amsterdam
Dudok de Withof 4
2016 · 162 m²
€ 839.055
Straatbeeld van Anderiesenstraat 2, 1067PT Amsterdam
Anderiesenstraat 2
2010 · 140 m²
€ 683.600
Straatbeeld van Aalbersestraat 1B, 1067GB Amsterdam
Aalbersestraat 1B
2017 · 121 m²
€ 786.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Bulthuisstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.125 duidelijk in het hogere segment van Van Tijenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Bulthuisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Bulthuisstraat 13 in Amsterdam.

Wat is Hendrik Bulthuisstraat 13 in Amsterdam waard?
Hendrik Bulthuisstraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.125 (bandbreedte € 719.950 – € 916.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Bulthuisstraat 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Bulthuisstraat 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 776.578 (bandbreedte € 737.749 – € 815.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Bulthuisstraat 13 in Amsterdam?
Voor Hendrik Bulthuisstraat 13 adviseren wij een bod van € 861.895 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Bulthuisstraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Bulthuisstraat 13 in Amsterdam bedragen € 4.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.001 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Bulthuisstraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Bulthuisstraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Bulthuisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tijenbuurt is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Bulthuisstraat 13 ligt rond € 818.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Bulthuisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Bulthuisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).