Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Mulierhof 27

1067SH Amsterdam

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.960
+2,1%
[ € 665.245 – € 846.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.456[ € 680.633 – € 752.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.642[ € 755.503 – € 835.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Mulierhof 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.960 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds september +0,2%
+€ 15.55312 maanden +2,1%
€ -13.13112 mnd vs. NL -1,8%
Willem Mulierhof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.960 voor Willem Mulierhof 27 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Mulierhof 27 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.642. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 755.960.

Verwachte verkoopprijs Willem Mulierhof 27
€ 797.642[ € 755.503 – € 835.030 ]
Verkoper houdt over€ 787.618−€ 10.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.745+€ 18.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Mulierhof 27 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Mulierhof 27
Onder gem. in buurt Van TijenbuurtBoven gem.
€ 716.456[ € 680.633 – € 752.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Tijenbuurt
€ 632.500[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Mulierhof 27 adviseren wij in een bod van € 797.642, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 716.456 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.960+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.642+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.524+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Mulierhof 27 zal in bij een vraagprijs van € 716.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Mulierhof 27 in Amsterdam bedragen € 3.826 per maand bij een woningwaarde van € 755.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.697
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Mulierhof 27

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.960
Verwachte verkoopprijs€ 797.642
Verwachte vraagprijs€ 716.456
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tijenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Tijenbuurt

Van Tijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dudok de Withof 4, 1067RV Amsterdam
Dudok de Withof 4
2016 · 162 m²
€ 839.055
Straatbeeld van Anderiesenstraat 2, 1067PT Amsterdam
Anderiesenstraat 2
2010 · 140 m²
€ 683.600
Straatbeeld van Aalbersestraat 1B, 1067GB Amsterdam
Aalbersestraat 1B
2017 · 121 m²
€ 786.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Mulierhof 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.960 duidelijk in het hogere segment van Van Tijenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Mulierhof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Mulierhof 27 in Amsterdam.

Wat is Willem Mulierhof 27 in Amsterdam waard?
Willem Mulierhof 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.960 (bandbreedte € 665.245 – € 846.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Mulierhof 27 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Mulierhof 27 in Amsterdam is in oktober 2026 € 716.456 (bandbreedte € 680.633 – € 752.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Mulierhof 27 in Amsterdam?
Voor Willem Mulierhof 27 adviseren wij een bod van € 797.642 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Mulierhof 27 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Mulierhof 27 in Amsterdam bedragen € 3.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.697 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Mulierhof 27 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Mulierhof 27 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Mulierhof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tijenbuurt is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Willem Mulierhof 27 ligt rond € 755.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Mulierhof 27?
Huishoudens in de buurt van Willem Mulierhof 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).