Huiswaardemeter

Woningwaarde Osdorperweg 575

1067ST Amsterdam

Te koop
166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 7.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.258.153
+1,2%
[ € 1.107.175 – € 1.409.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.320.911[ € 1.254.451 – € 1.386.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorperweg 575 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.258.153 (€ 7.579 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds mei +0,2%
+€ 14.96312 maanden +1,2%
€ -37.75612 mnd vs. NL -3,0%
Osdorperweg 575
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.258.153 voor Osdorperweg 575 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorperweg 575 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.320.911. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.258.153.

Verwachte verkoopprijs Osdorperweg 575
€ 1.320.911[ € 1.254.451 – € 1.386.499 ]
Verkoper houdt over€ 1.305.131−€ 15.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.349.479+€ 28.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.320.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.305.131

Wat is de vraagprijs?

Osdorperweg 575 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.199 per m².

Vraagprijs Osdorperweg 575
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.199[ € 6.839 – € 7.559 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.852[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorperweg 575 adviseren wij in een bod van € 1.320.911, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.258.153+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.320.911+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.386.957+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorperweg 575 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorperweg 575 in Amsterdam bedragen € 6.240 per maand bij een woningwaarde van € 1.258.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 629.000€ 1.887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.153
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.215.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorperweg 575

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.258.153
Verwachte verkoopprijs€ 1.320.911
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorper Bovenpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorper Bovenpolder besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (12%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (16%)

Wonen in Osdorper Bovenpolder

Osdorper Bovenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorperweg 780, 1067TB Amsterdam
Osdorperweg 780
2000 · 173 m²
€ 935.428
Straatbeeld van Osdorperweg 539, 1067ST Amsterdam
Osdorperweg 539
1968 · 145 m²
€ 413.026
Straatbeeld van Osdorperweg 816, 1067TC Amsterdam
Osdorperweg 816
1967 · 199 m²
€ 975.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osdorperweg 575 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.258.153 duidelijk in het hogere segment van Osdorper Bovenpolder. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Osdorperweg 575

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorperweg 575 in Amsterdam.

Wat is Osdorperweg 575 in Amsterdam waard?
Osdorperweg 575 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.258.153 (bandbreedte € 1.107.175 – € 1.409.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorper Bovenpolder.
Wat is de vraagprijs van Osdorperweg 575 in Amsterdam?
Osdorperweg 575 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorperweg 575 in Amsterdam?
Voor Osdorperweg 575 adviseren wij een bod van € 1.320.911 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorperweg 575 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorperweg 575 in Amsterdam bedragen € 6.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.258.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.153 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 289 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorperweg 575 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorperweg 575 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorperweg 575?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorper Bovenpolder is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Osdorperweg 575 ligt rond € 1.258.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorperweg 575?
Huishoudens in de buurt van Osdorperweg 575 besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).