Huiswaardemeter

Woningwaarde Osdorperweg 595

1067SV Amsterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 6.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.402
+1,2%
[ € 443.874 – € 564.930 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.604[ € 451.824 – € 499.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.178[ € 506.495 – € 559.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorperweg 595 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.402 (€ 6.305 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds mei +0,2%
+€ 5.99912 maanden +1,2%
€ -15.13612 mnd vs. NL -3,0%
Osdorperweg 595
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.402 voor Osdorperweg 595 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorperweg 595 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.178. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 504.402.

Verwachte verkoopprijs Osdorperweg 595
€ 533.178[ € 506.495 – € 559.809 ]
Verkoper houdt over€ 526.063−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.992+€ 12.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.063

Wat is de vraagprijs?

Osdorperweg 595 in Amsterdam staat in te koop voor € 475.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.945 per m².

Vraagprijs Osdorperweg 595
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 475.604[ € 451.824 – € 499.384 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.945[ € 5.648 – € 6.242 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.852[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorperweg 595 adviseren wij in een bod van € 533.178, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 475.604 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.402+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.178+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.837+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorperweg 595 zal in bij een vraagprijs van € 475.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorperweg 595 in Amsterdam bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 504.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorperweg 595

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.402
Verwachte verkoopprijs€ 533.178
Vraagprijs€ 475.604
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorper Bovenpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorper Bovenpolder besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (12%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (16%)

Wonen in Osdorper Bovenpolder

Osdorper Bovenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorperweg 539, 1067ST Amsterdam
Osdorperweg 539
1968 · 145 m²
€ 413.026
Straatbeeld van Osdorperweg 575C, 1067ST Amsterdam
Osdorperweg 575C
1961 · 108 m²
€ 653.746
Straatbeeld van Osdorperweg 780, 1067TB Amsterdam
Osdorperweg 780
2000 · 173 m²
€ 935.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.402 is Osdorperweg 595 een van de meer betaalbare woningen in Osdorper Bovenpolder. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Osdorperweg 595

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorperweg 595 in Amsterdam.

Wat is Osdorperweg 595 in Amsterdam waard?
Osdorperweg 595 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.402 (bandbreedte € 443.874 – € 564.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osdorper Bovenpolder.
Wat is de vraagprijs van Osdorperweg 595 in Amsterdam?
Osdorperweg 595 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 475.604. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorperweg 595 in Amsterdam?
Voor Osdorperweg 595 adviseren wij een bod van € 533.178 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorperweg 595 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorperweg 595 in Amsterdam bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorperweg 595 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorperweg 595 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.999) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorperweg 595?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorper Bovenpolder is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Osdorperweg 595 ligt rond € 504.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorperweg 595?
Huishoudens in de buurt van Osdorperweg 595 besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).